教育培训系列报告-房地产专题报告（36页）.ppt
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教育培训系列报告-房地产专题报告（36页）.ppt
1、Research 2006-10-31 房地产专题报告 投资规划部投资规划部 教育培训系列报告 Research Page 1 房地产专题报告 目 录 一、一、 报报 告告 进进 度度 计计 划划 二、二、 房地产基础知识房地产基础知识 三、三、 房地产开发流程房地产开发流程 四、四、 房地产法律法规房地产法律法规 五、五、 房地产税法介绍房地产税法介绍 六、六、 Research Page 2 房地产专题报告 时间时间 主题主题 重点摘要重点摘要 报告人报告人 协助人协助人 2006-11-1 房地产基础知识 1.大陆房地产制度 2.专业术语 all 2006-11-8 房地产开发流程介绍
2、1.公部门审批 2.私部门操作 all 2006-11-15 房地产开发法规介绍 1.规划 2.建筑 3.金融 all 2006-11-22 房地产税法实务介绍 1.所得税 2.营业税 3.增值税 4.其他 all 2006-11-29 商业地产入门 1.何谓商业地产 2.零售业专业术语 all 2006-12-6 商业地产市场调研方法 1.调研内容 2.经验分享 all 2006-12-13 经济指标介绍与说明 1.常用经济指标 2.经济指标如何应用 3.实例分析 all 2006-12-20 市场定位与差异化分析 1.如何寻找差异化 2.市场定位方法 3.市场定位内容 4.实例分析 all
3、 2006-12-27 2006大陆商业地产回顾 1.重要大事记 2.宏观市场环境分析 3.区域比较分析 4.重要实例分析 all 一、进度计划 Research Page 3 房地产专题报告 二、基础知识 全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使； 集体所有制：村农民集体； 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； 乡（镇）农民集体。 一、中国大陆现行土地制度 全部土地都为 社会主义公有制社会主义公有制 全民所有制（国有土地） 集体所有制（集体土地） Research Page 4 房地产专题报告 一、中国大陆现行土地制度 国有土地使用权出让 国 家 土地使用者 土地使用权(一定年限) 土地使用权出让金(提前支付) 土地使用权出让(土地 一级市场)由国家垄断。 只拥有土地使用权， 没有所有权。 国有土地使用权出让方式 1.招标方式 2.拍卖方式 3.协议方式 4
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