武汉红钢城小区项目定位及物业发展建议报告（363页）.ppt
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武汉红钢城小区项目定位及物业发展建议报告（363页）.ppt
1、红钢城项目定位及物业发展建议报告红钢城项目定位及物业发展建议报告 国力中交国力中交 民信地产民信地产 中交地产武汉公司中交地产武汉公司 策略：喊高打中策略：喊高打中 定位：定位： 武汉城市甲板武汉城市甲板 青山首席观江走廊青山首席观江走廊 报告思路报告思路 城市城市 区域区域 项目项目 企业企业 四个四个 维度维度 宏观政策宏观政策 中观市场中观市场 微观客户微观客户 三个三个 前提前提 问题问题一：项目客户是哪些一：项目客户是哪些 ，他们需求什么？，他们需求什么？ 问题二：项目能提供什么问题二：项目能提供什么 满足客户？满足客户？ 两个两个 核心核心 问题问题 发展策略发展策略 喊高 打中
2、住宅快速回现，商业以底商、公寓等复合住宅快速回现，商业以底商、公寓等复合 化功能兑现价值化功能兑现价值 紧抓市场主流客户，提供主流产品，并紧抓市场主流客户，提供主流产品，并 结合现在和未来的竞争环境适度差异化结合现在和未来的竞争环境适度差异化 江景标签价值绝对放大，从规划和营销江景标签价值绝对放大，从规划和营销 两个层面上做足价值挖掘两个层面上做足价值挖掘 教育资源对住宅、公寓、商业多类型物教育资源对住宅、公寓、商业多类型物 业的复合驱动力充分体现业的复合驱动力充分体现 价值主张价值主张 物业组合物业组合 市场站位市场站位 3 喊高打中，抓主流客户，挖掘内在价值喊高打中，抓主流客户，挖掘内在价
3、值 武汉城市甲板武汉城市甲板 青山首席观江走廊青山首席观江走廊 形象定位形象定位 区域首发区域首发 / 一线江景一线江景 / 区域标杆区域标杆 红钢城城市升级首个项目 红钢城城市更新标杆项目 我们将引爆红钢城匙域 我们将重塑红钢城城市价值 匙域首发 青山唯一滨江公园青山唯一滨江公园 青山唯一城市甲板青山唯一城市甲板 青山唯一新天地特色风情商业街青山唯一新天地特色风情商业街 青山唯一的首席一线江景住宅青山唯一的首席一线江景住宅 青山唯一观江公寓青山唯一观江公寓 多个唯一 报告背景报告背景 1 2 3 研究时间研究时间 报告历程报告历程 资料来源资料来源 20122012年年3 3月月20122012年年5 5月月 项目立项项目立项地块勘测地块勘测规划咨询规划咨询策划公司选取策划公司选取市场调研市场调研 客户访谈客户访谈专题研究专题研究首轮初稿首轮初稿多轮修正多轮修正终稿完成终稿完成 武汉市政
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