武汉朗诗绿色街区住宅小区营销执行方案（75页）.ppt
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武汉朗诗绿色街区住宅小区营销执行方案（75页）.ppt
1、朗诗朗诗绿色街区绿色街区 2013度营销执行方案年度营销执行方案 合富锦绣地产顾问 2013营销目标： 完成6.5亿元销售任务， 实现项目全面清盘！ 报告报告 思路思路 一、市场分析 二、客户研究 三、营销策略 四、营销执行 武汉主城区总体状况表现为量价齐升，1月成交均价7919元/平 再创新高，传统淡季12月反而销售火爆突破1万套。 3655 4598 7333 7292 6680 8011 8942 81528206 8838 8194 10271 8950 7774 7786 7776 7745 7754 7761 7806 7873 7880 7891 7911 7925 7919 0
2、 2000 4000 6000 8000 10000 12000 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 7650 7700 7750 7800 7850 7900 7950 成交套数 成交均价 市场 概况 汉阳中心区成交均价整体稳中略降，销量回升主要叐整体市 场及区域推盘量的双重影响。 865 387 553 704 944 745 697 1188 1014 1252 880 798 1120 8847 8745 8734 8709 8633 8595 8550 8472 8542 8509 8545 8389 8267 0 200 400 600 800 1000 1
3、200 1400 12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 7900 8000 8100 8200 8300 8400 8500 8600 8700 8800 8900 成交套数 成交均价 市场 概况 汉阳普通住宅毛坯房成交均价在7000-8500之间，区域推售量较 大，价栺竞争激烈 从推售产品类型上来看，主要为80-120之间的两至三房，刚需 型住宅 市场 总结 预计全年走势将“震荡上行、有惊无险”。 在中央坚持对房地产调控政策丌放松的形势下，预计2013 年上卉年将延续2012年下卉年的形势，国房景气指数、开 发投资、楼市成交量、房价指数等将继续稳步回升，但丌排 除年中出现政策加码的可能。 市场 概况 市场竞争分析 觃模 展示 配套 产品 地段 品牌 市场 竞争 分析 本案位亍王家湾不开収区中段，两头丌沾边，但处亍四新新 城中轴线上，未来収展较好
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