河南省洛阳嘉轩嘉禾城产品及营销定位建议（40页）.ppt
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河南省洛阳嘉轩嘉禾城产品及营销定位建议（40页）.ppt
1、丽城丽城东马沟项目东马沟项目 前期产品及营销定位策划前期产品及营销定位策划 3月 嘉轩嘉轩嘉和城项目嘉和城项目 前期产品及营销建议前期产品及营销建议 3月 目目 录录 第一章第一章 洛阳楼市观察及区域现状 1、洛阳市楼市观察 2、涧西发展现状 第二章第二章 项目地块认识、分析及总评 1、地块认识 2、地块分析 3、总评及发展建议 第三章第三章 产品提升的建议 1、原则 2、基本构想 3、具体组成 第四章第四章 项目定位 1、定位思路 2、核心竞争力 3、市场定位 第一章第一章 洛阳楼市观察及区域现状 新年伊始多地楼市成交量即呈现出一片“开门红”态势，洛阳楼 市依然延续去年四季度的火爆，在多方博
2、弈中走过的洛阳楼市 2013将面临怎样的政策和市场格局？年将面临怎样的政策和市场格局？ 1. 1.调控继续，城镇化利好发展调控继续，城镇化利好发展 中央经济工作会议为的经济发展定下“稳中求进”的主基调，明确继续坚 持房地产市场调控政策不动摇，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限 购措施，坚决抑制投机、投资性住房需求，防止市场出现反弹，建立楼市发展的 长效机制，房产税将扩大试点范围。 虽然调控政策不放松，未来房地产发展也有“城镇化”这颗定心丸。城镇化被视 为扩内需的最大潜力所在，未来经济主要增长点，给开发商注入一剂强心针。加 之拉动内需增长，保证投资增速和市场流动性，今年将继续实施积极的财
3、政政策 和稳健的货币政策，给房地产市场想象空间加大。 2. 2. 品牌集中度提高，竞争加剧品牌集中度提高，竞争加剧 涧西区将呈现西部-中心-高新片区三足鼎立的局面，西部中弘卓越城百万方盘 踞，中心继华阳之后，升龙城再掀风云，高新片区京熙帝景、山水华府二期、 加州1885，名门半山溪谷开启生态居住之旅。 西工区升龙广场品牌优势继续呈现，写字楼、公寓、住宅、商业齐发力，天城 一品深耕西工，辐射全市，丹尼斯玻璃厂改造项目隆重登场。老城瀍河区域香 榭里定鼎广场、地久集团旭升村改造项目或将分流恒大和鼎城的客户。 新区虽开发接近尾声，虽有大曌国际广场和正大世界城市、钓鱼台一号院和盛 世新天地高端新盘。 城市核心区供应放量的同时，随城市框架的进一步拉大，供应亦呈现外延式增 长，经开区、伊滨区工程建设不断加快，供应放量时代开始到来，道北新区道 路规划和建设不断完善，
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