1、专业术语 价格术语 均价 基价 起价 预售价 一次性买断价 定金 违约金 1、均价均价 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的 和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。 2、基价基价 基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。 商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。 3、起价起价 起价也叫起步价，是指某物业各
2、楼层销售价格中的最低价格，即是起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是 起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带 花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层 的销售价为起步价。的销售价为起步价。 4、预售价预售价 预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式 价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。价格，在商品房交付使用时
3、，应按有批准权限部门核定的价格为准。 5、一次性买断价一次性买断价 一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产 销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交 房的义务，不得随意变更。房的义务，不得随意变更。 6、定金定金 定金是指当事人约定由一方向对方给付的定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的作为债权担保的一定数额的 货币货币，它属于一种法律上的担保方式它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务目的在于促使债务人履行债务，保障保障 债权人的债权得以实现债权人的债权得以实现。根据我国合同法通则和根据我国合同法通则和担保法担保法八十九条规定八十九条规定， 定金应当以书面形式约定定金应当以书
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