1、土地投资项目决策评审表（招拍挂项目）项目名称：_天津片区_*_项目一、地块挂牌信息填报人：审核人：地块位置行政区划交通距离规划条件规划用途总占地面积建设用地面积容积率/计容建筑面积建筑密度限高绿化率车位配比/人防配比5公里配套大交通周边道路学校商超医疗文娱嫌恶设施市政接驳口与地块红线距离道路供电给水雨污水中水燃气热力电信/有线电视挂牌价格起始总价（万元）增价幅度（万元）起始价楼面地价（元/）保证金（万元）竞买时间轴保证金截止报名截止摘牌时间缴交地价款50%交地缴交剩余50%土地款特殊要求地块用途限定地块持有要求地块销售限价竞买主体要求开竣工时间交地时间与土地状况国安、军队等部门审批招拍挂资金要
2、求地块分析结论二、市场情况填报人：审核人：房屋市场竞品产品类型容积率定位销售价格/租金去化率与本项目距离备注一手房二手房商业市场存量与供需关系土地市场区位成交日期用途与本项目距离总建筑面积/容积率成交楼板价（元/）溢价率受让方成交情况市场存量与供需关系三、经济测算与投资收益填报人：审核人：工作铺排里程碑节点交地国土证总规批复施工证预售证交楼时间定位定价市场定位项目计划建设配套产品高层洋房别墅Loft商业底商车位创新产品可售货量与占比主力面积段与比例产品单价产品总价销售计划年份2018年2019年2020年2021年指标面积（）销售均价（元）面积（）销售均价（元）面积（）销售均价（元）面积（）销售均价（元）计划成本与利润科目总投资额土地成本大生产成本（总包）大生产成本（分包）行政费用营销费用利息单方总额利润指标总经营净利润率（总包口径）销售合同净利润率（总包口径）销售合同净利润率（分包口径）股东投资年化收益率分析结论六、风险控制填报人：审核人：风险类型风险描述风险控制被收购公司法律、债务资金流转和票据风险项目开发风险七、资金安排填报人：审核人：项目阶段款项类型支付金额资金支付节点资金来源资金价格审批时间政策风险及解决措施备注招拍挂基金二级开发阶段运营阶段八、决策意见地区投决会集团投决会董事局
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