房地产投资项目基础数据的分析估算(70页）.ppt
-
资源ID：91209
资源大小：2.14MB
全文页数：70页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产投资项目基础数据的分析估算(70页）.ppt
1、房地产投资项目基础数据的分析估算房地产投资项目基础数据的分析估算 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 借款还本付息的估算 5 51 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的估算 方法。 5 51 11 1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 1房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同 对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投资、建 设期借款利息和流动资金之和。 对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言，开发 商本身所形成的固定
2、资产大多数情况下很少甚至是零， 房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费用。 5 51 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 2房地产开发项目总投资 开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金（见表 5-1）。 开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建 设所需投入的各项成本费用，主要包括：土地费用、前 期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、 公共配套设施建设费用、开发间接费用、管理费用、财 务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预 见费用等（见表5-2）。 经营资金是指房地产开发企业用于日常经营的周转资 金。 序 号 项 目
3、 总 投 资 估算说明 1 开发建设投资 1.1 2.2 3.3 4.4 5.5 6.6 7.7 8.8 9.9 10.10 111 112 土地费用 前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费 2 经营资金 3 项目总投资 （1）+（2） 31 32 33 开发产品成本 固定资产投资 经营资金 表表5 5- -1 1 项目总投资估算表项目总投资估算表 单位：万元单位：万元 序 号 项 目 开发产品成本 固定资产投资 合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 土地费用 前期工程费用 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费 合 计 表表5 5- -2 2 开发建设投资估算表开发建设投资估算表
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
