1、Tospur 长福裕景项目推广策划长福裕景项目推广策划 上尚良策上尚良策 房地产策划团队房地产策划团队 推广策划负责人：推广策划负责人： 陈陈 果果 Tospur 目录目录 CONTENTSCONTENTS 项目推广文案 项目广告制作 项目定位思考 策划要点策划要点 项目推广总策略 项目推广发布项目推广发布 Tospur 一、项目定位思考：一、项目定位思考： 长福裕景是什么样的项目，长福裕景是什么样的项目， 我们希望它在消费者心目中形成怎样的印象？我们希望它在消费者心目中形成怎样的印象？ Tospur 本策划推广方案将从项目的优劣势出发，突出优势，本策划推广方案将从项目的优劣势出发，突出优势，
2、 规避劣势，从而做出最适合的项目定位。规避劣势，从而做出最适合的项目定位。 项目定位思考项目定位思考 Tospur 项目定位思考项目定位思考 通过问题的层层递进引出项目的企划概念通过问题的层层递进引出项目的企划概念。 项目优势：项目优势： 1.1.区位优势：地段前景看好区位优势：地段前景看好 2.2.交通优势：交通四通八达交通优势：交通四通八达 3.3.户型优势户型优势 4 4相对于周边的项目而言，价格优势较为明显相对于周边的项目而言，价格优势较为明显 项目劣势：项目劣势： 1.1.绿化面积也较为匮乏。绿化面积也较为匮乏。 2.2.小区对面为未改造的棚户区，居民大部分为外来务小区对面为未改造的
3、棚户区，居民大部分为外来务 工人员，情况较为复杂。工人员，情况较为复杂。 3.3.开发商知名度较低开发商知名度较低 小结：小结： 结合前面的区域的市场环境分析，针对本项目周边结合前面的区域的市场环境分析，针对本项目周边 尚有规划和在建的大面积的竞争体量（接近尚有规划和在建的大面积的竞争体量（接近100100万万 方），因此确定本项目的产品定位为：方），因此确定本项目的产品定位为： 中高端的中高端的“品牌社区品牌社区”路线路线 Tospur 项目定位思考项目定位思考 定位总思路：定位总思路： 我们的项目地块地处漳州东区，设施完善，环境舒适，我们的项目地块地处漳州东区，设施完善，环境舒适， 结合我们项目特点，项目概念定位为：结合我们项目特点，项目概念定位为： 人文品质人文品质 政务别苑政务别苑 Tospur 二、项目定位：二、项目定位： 怎样从各方面表现项目的概念定位？怎样从各方面表现项目的概
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