大商零售集团沈阳铁西新玛特广场内部可行性分析（28页）.ppt
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大商零售集团沈阳铁西新玛特广场内部可行性分析（28页）.ppt
1、 沈阳铁西新玛特广场内部可行性分析 2008.08.262008.08.26 第一部分：项目自身情况回顾 规模 占地 3万m2 ，总建10万m2 开发商 大连大商集团沈阳开发公司 容积率 6.53 物业类型 高层 (27层） 1-7层商场 8-12层写字间 12-27层住宅 竞品户型 住宅:4069m2 开盘时间 2007年2月13日 入住时间 2008年1月30日 物业价格 写字间5210-5400元/m2 住宅5388-6088元/m2 均价5600（精装） 销售情况 住宅330套，售出211套，南向，小面积销 售情况良好。销售率63.94%。 写字间64套，售出20套，销售率31.25%
2、 一、项目概况一、项目概况 标志性外立面，项目形象较好 现房发售，内部设施、配套更具说服力 大型底商支持，吸引更多投资人群 装修房，开发商信誉度高 小面积、南向产品剩余少 大商集团沈阳市中心第一个住宅项目 如此实力的开发商 如此好的地段 如此成型的产品 大商集团为什么一定要找泰盈？ 问题出在哪里？ 二、推广回顾二、推广回顾 推广周期:07年初至今 推广途径:报纸广告，39版 路旗 车体 07年秋季房交会派单 电视:2008.2.12008.4.1 沈阳电视台 商场派单:中街新玛特、铁西新玛特、皇姑千盛百货 完全依托线上宣传，缺少系统分析及针对性 需要专业性！ 日期日期 媒体媒体 推广主题推广主
3、题 2007-3-23 周五 沈晚/辽沈 新玛特广场 成品住宅 写字间/商铺 上市！ 2007-3-28 周三 沈晚/辽沈 新玛特广场 成品住宅 写字间 上市！ 2007-3-30 周五 日报 新玛特广场 成品住宅上市 投资/居住两相宜 2007-4-6 周五 沈晚/辽沈 新玛特 成品房 随心所“寓” 2007-4-11 周三 沈晚/辽沈 买房!租给谁？ 铁西新玛特12700供应商等着租您的房子 2007-8-9 周四 辽沈/晨报 新玛特商场上的成品住宅 新玛特商场上的0污染成品住宅，首付6万即可拥有 2007-8-16 周四 晨报 开启新玛特商场上的时尚生活 首付6万即可拥有 铁西新玛特十月盛装开幕 成品住宅准现房热销 2007-8-23 周四 晨报 坐享其成 热烈庆祝大商成品家提前封顶 铁西新玛特十月盛装开幕 成品住宅准现房热销 2007-8-30 周四 沈晚/辽沈 大商地产 礼动全城
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