房地产项目前期定位与规划设计标准（115页）.ppt
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房地产项目前期定位与规划设计标准（115页）.ppt
1、房地产项目前期定位与规划 设计标准设计标准 前前 言言 随着房地产行业竞争的加剧,市场细分化趋势愈来愈突出, 房地产企业开 始积极寻求产品、信息、技术、人才等企业快速发展的要素。而特色 而成熟的产品线已经成为企业的一项核心竞争能力。将成熟的产品线 复制到新进入的市场, 不仅仅意味着提高效率和成本管理, 也有利于保 证产品的品质以及在不同的区域形成差异化。科学成熟的产品线有利 于品牌宣传和公司的稳定发展。 目 录 第一部分：产品线对比分析的类别第一部分：产品线对比分析的类别 第二部分：房地产企业产品线拓展策略第二部分：房地产企业产品线拓展策略 第三部分：住宅产品市场的分类需求第三部分：住宅产品市
2、场的分类需求 1住宅市场产品的分类和影响产品发展的因素 2建立住宅产品线的方法-价值点分类组合法 3目标产品线类别和其价值特征 4常规目标产品线 第四部分：地产企业品牌的价值点第四部分：地产企业品牌的价值点 1住宅市场常见的品牌价值类型 2 地产企业品牌价值分析方法 3 品牌产品线的合成 第五部分：产品线建设工作计划的分解和数据库建立第五部分：产品线建设工作计划的分解和数据库建立 1 市场需求信息的分类和数据库建立 2 材料、工艺、新技术和成本数据库 3 品牌产品线控制体系组建 第六部分：产品设计标准第六部分：产品设计标准 第一部分第一部分 产品线对比分析的类别产品线对比分析的类别 产品线市场
3、定位对比分析 产品线结构特色对比分析 产品线盈利能力对比分析 产品线市场定位对比分析产品线市场定位对比分析 产品线市场定位对比分析产品线市场定位着重点在于产品线内各种 房地产品的分别定位并相互呼应, 相互配合, 从而使整条产品线在市 场中取得较强的竞争力。产品线市场定位必须综合分析顾客需求与 竞争者产品线的情况, 并在此基础上进行综合考虑。在制定产品线 定位策略时, 要讲求产品线中各房地产品定位要有针对性、目标一 致性和彼此协调性。 产品线结构特色对比分析产品线结构特色对比分析 产品线结构特色对比分析产品线结构分析包括产品线长度分 析、产品线内产品相关度分析、产品线之间关系分析三方面 的内容。产品线长度分析由于房地产行业保持高速发展态势, 发展良好的房地产公司在产品线长度上不断延伸。同时, 市场 成长也会要求房地产企业具有较长的产品线。 产品线盈利能力对比分析产品线盈利能力对比分析 房地产
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