1、大梅沙湖心岛商业街大梅沙湖心岛商业街 招商执行方案招商执行方案 方案内容方案内容 商业整体定位商业整体定位 业态组合业态组合 招商步骤招商步骤 营销推广营销推广 招商策略及租金策略招商策略及租金策略 招商举措招商举措 招商执行招商执行 招商进度、目标招商进度、目标 1 商业整体定位阐述商业整体定位阐述 商业整体定位商业整体定位 1 1 市场现状及市场现状及 需求趋势需求趋势 产品价值的产品价值的 深度挖掘深度挖掘 商业的整体定位商业的整体定位 市场现状及需求市场现状及需求 品味品味人群消费场所人群消费场所 大梅沙头大梅沙头号商街号商街 产品天然地理条件产品天然地理条件 产品价值深度挖掘产品价值
2、深度挖掘 商业定位基础商业定位基础 片区日后片区日后发展发展，价值的提升，价值的提升 旅游景点的拉动作用旅游景点的拉动作用 市场空白，头号产品市场空白，头号产品 唯一岛屿商业物业唯一岛屿商业物业 东部华侨城的旅游人群东部华侨城的旅游人群 片区酒店的商务休闲人群片区酒店的商务休闲人群 未来的万科总部办公及住宅人群未来的万科总部办公及住宅人群 商业整体定位商业整体定位 1 1 释义：大梅沙片区唯一以时尚、情调、纯粹、景观为特色的体验式释义：大梅沙片区唯一以时尚、情调、纯粹、景观为特色的体验式 岛屿休闲消费街区直击东部的特色商业空白！岛屿休闲消费街区直击东部的特色商业空白！ 大梅沙 唯一 异域风情
3、景点式 ICBICB 整体定位的描述整体定位的描述 景点式：以梅沙景观为依托、项目湖景为核心的体验休闲度假商业街区景点式：以梅沙景观为依托、项目湖景为核心的体验休闲度假商业街区 异域风情：异国情调，以欧陆风情小镇为蓝本的情景文化商业街区异域风情：异国情调，以欧陆风情小镇为蓝本的情景文化商业街区 ICBICB：Island Commercial BlockIsland Commercial Block。建筑形态开放式、流转式的岛屿商业街区。建筑形态开放式、流转式的岛屿商业街区 异域风情异域风情 景点式景点式 ICBICB 海上世界海上世界 岛上明珠岛上明珠 西有海上世界、东有岛上明珠西有海上世界、东有岛上明珠 打造深圳最知名的休闲胜地，仅有的具备最丰富自然打造深圳最知名的休闲胜地，仅有的具备最丰富自然 风光的岛上商业街区风光的岛上商业街区 2 业态组合业态组合 打造休闲体验式业态组合打造休闲
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