1、LOGO 商业地产开发调研报告商业地产开发调研报告 大连集团股份有限公司大连集团股份有限公司 2 分项解读分项解读 大连集团公司简介大连集团公司简介 1 商业地产开发特点商业地产开发特点 2 广场经典案例介绍广场经典案例介绍 3 模式的文化产业之路模式的文化产业之路 4 3 1.大连集团公司简介大连集团公司简介 创立时间：创立时间：1988年，年，2001年进入商业地产领域。年进入商业地产领域。 公司规模：资产公司规模：资产1000亿元，年销售额亿元，年销售额600亿元。亿元。 经营情况：经营情况：27个个广场广场（35个在建），个在建），8家家五星级酒五星级酒 店店，持有的收租物业面积约，持
2、有的收租物业面积约700万平方米。万平方米。 企业使命：“共创财富、公益社会”企业使命：“共创财富、公益社会” 近期目标：到近期目标：到2012年，年销售收入超过年，年销售收入超过1000亿元，净亿元，净 利润超过利润超过60亿元亿元 ，商业地产开业，商业地产开业80个广场、五星、个广场、五星、 六星级酒店超过六星级酒店超过45家、连锁百货超过家、连锁百货超过65家，持有的收租家，持有的收租 物业面积超过物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。万平方米，成为中国一流的企业集团。 4 商业地产发展历程商业地产发展历程 2001 年，第一个商业地产项目年，第一个商业地产项目长春沃尔玛
3、项目建成。长春沃尔玛项目建成。 2002 年，在长春、长沙、济南、南昌、南京、北京、天津、武汉、年，在长春、长沙、济南、南昌、南京、北京、天津、武汉、 沈阳等沈阳等15 个大中城市展开投资。第一代、第二代产品进入投资高峰个大中城市展开投资。第一代、第二代产品进入投资高峰 期，并在中国房地产界第一个提出做百年企业。期，并在中国房地产界第一个提出做百年企业。 2003 年年12 月，第二代产品的代表作月，第二代产品的代表作沈阳沃尔玛项目沈阳沃尔玛项目 遭遇开业后的停业风波。商业地产模式遭遇调整。（调整后：遭遇开业后的停业风波。商业地产模式遭遇调整。（调整后： （1）确立核心商业“只租不售”的模式；（）确立核心商业“只租不售”的模式；（2）核心模式调整，确）核心模式调整，确 立“卖什么
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