大连时代商业广场项目战略营销推广汇报（98页）.ppt
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大连时代商业广场项目战略营销推广汇报（98页）.ppt
1、 构筑价值构筑价值 成就高度成就高度 体验巅峰体验巅峰 大连时代广场战略营销汇报大连时代广场战略营销汇报 伟业顾问伟业顾问 找到方向，我们扬帆起航找到方向，我们扬帆起航 对时代广场而言，产品的价值是什麽？对时代广场而言，产品的价值是什麽？ 对客户而言，购买的支点在哪里？对客户而言，购买的支点在哪里？ 对伟业而言，营销的手段有哪些？对伟业而言，营销的手段有哪些？ 我们的目标我们的目标 宏观市场解码与项目背景分析宏观市场解码与项目背景分析 项目卖点梳理项目卖点梳理 他山之石他山之石 项目定位项目定位 营销策略营销策略 目录目录 我们的目标： 确立领导者的市场地位，顺利完成销售目标 璀璨开盘 树立新
2、高 宏观市场解码与项目背景分析宏观市场解码与项目背景分析 中疏中疏 北 进 北部区域北部区域 西部新区西部新区 西拓 大连城市规划大连城市规划 水源生态保护区，通过人口向卫 星城区、小城市、重点镇集中， 成为工薪阶层关注的热点区域， 交易量较大。 西部新区将建设大规模 居住社区，普通住宅供 应量较大。 老城保留商业服务 中心的职能，加强 古城保护，以体现 大连历史文化风貌 为特色 城市改造给房地产带来巨大的发展空间 中心区域土地资源稀缺，未来城市北区 将是发展热点区域 大连未来3年的规划，旧城改造将涉及15 万居民改善居住品质。 南部南部 南部中心城市通过吸引外 来人口和农村人口，提高 人口密
3、度，扩大市场规模 。 城市功能定位 大连城市规划解读大连城市规划解读中心区域中心区域 中山区核心区域是大连城市发展最领军的前沿重地中山区核心区域是大连城市发展最领军的前沿重地 大连的重中之重在中山区，领袖中山区者领袖大连未来大连的重中之重在中山区，领袖中山区者领袖大连未来 从先天条件来看，中山区是大连城市发展第一核心区从先天条件来看，中山区是大连城市发展第一核心区 城市功能定位 大连城市的战略意义大连城市的战略意义 大连是整个中国北方最具大连是整个中国北方最具 魅力和号召力的滨海旅游度魅力和号召力的滨海旅游度 假城市；假城市； 大连天时地利，被称为北大连天时地利，被称为北 方明珠，媲美方明珠，媲美“维多利亚湾维多利亚湾 ” ； 大连必将承担中国北方具大连必将承担中国北方具 有国际影响力的休旅会议中有国际影响力的休旅会议中 心的心的国家级城市职能国家级城市职能。 城市功能定位 本案城市发展角
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