房地产市场现状和品牌建设研究方案（66页）.ppt
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房地产市场现状和品牌建设研究方案（66页）.ppt
1、房地产市场现状和品牌建设研究方案房地产市场现状和品牌建设研究方案 时 间: 1月12日 方案综述方案综述 项目名称：房地产市场现状和品牌建设研究方案 项目委托人： 执行时间：2月-3月 执行地点：广州、佛山、南海 调查对象及样本量： 购买过祁福新村住房的家庭决策者：100份； 过去3年购买过其他住房的家庭决策者；210份； 未来5年内准备购买商品房的家庭决策者：300份； 未来5年内准备购买别墅的家庭决策者：60份； 政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构 以及市场中的活跃人士：6份； 研究费用：145,780元 第一部分第一部分 项目设计项目设计 研究背景 研究目的
2、 分析思路 调查步骤、样本量、方法设计 1、研究背景、研究背景 祁福新村在广州经过近十年的发展，已经形成了一定的 影响力，现在祁福新村想挟在华南版块运作的经验在南 海重新进行新地块的开发，但是南海目前的房地产消费 处于什么阶段？消费者对市场的看法如何？消费者心理 和行为怎样？我们竞争对手的情况又如何？消费者怎样 看待祁福新村的品牌建设？整体大广州房地产市场的品 牌情况如何？消费者的心目中有哪些好的房地产品牌？ 这些问题的解决都需要周密的市场调查，因此公司受祁 福新村的委托拟开展本次调查。 2、研究目的、研究目的 通过消费者现有居住情况和未来购房需求的研究分析，发掘未满足 的市场需求，为本项目的
3、市场定位选择提供决策依据； 了解消费者购买住宅/别墅的决策过程以及消费心理和消费行为，明 确本项目的目标消费群； 通过分析消费者的产品需求，为楼盘产品设计提供基础数据； 通过分析消费者对价格的承受能力对产品价格进行定位； 了解消费者对开发地块与周边楼盘的认知及评价，确定该地块规划 中的竞争策略。 了解消费者对品牌的认知和评价，评估企业品牌在市场中的作用， 指导企业的品牌树立工作； 了解品牌的内涵和外延，为品牌延伸的可行性提供依据； 了解品牌形象，为企业形象定位、产品形象定位、品牌形象定位提 供科学依据； 3、分析思路、分析思路 一块地，可 以做什么？ 怎么做？ 别墅 其他可能的住 宅形式 为什么？ 怎么做？ 普通住宅 为什么？ 怎么做？ 5、调查步骤、样本量、方法设计、调查步骤、样本量、方法设计 本次访问将采用三种调查方法先后交叉进行的方式： 二手资料和随机抽样入户访问 在大广州市范围内随
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