1、北京龙泽鼎盛公关策划有限公司北京龙泽鼎盛公关策划有限公司 2008/1/232008/1/23 大连风景大连风景20082008 年度公关传播计划方案年度公关传播计划方案 第一部分：第一部分： 项目背景和现状分析项目背景和现状分析 大连风景项目概况地理坐标 风景项目地处大连市中心区域，毗临人民广场，所在区域生活便利、 配套完善，名校林立，具有较强的文化氛围和良好的生活环境，是一个集居住、 商业、商务、娱乐、休闲为一体的综合性高尚社区。 风景项目区域交通优势明显，中山路、黄河路和长江路是连接大连东 西向交通的三条主干道，东北路、长春路是两条南北向交通主干道。距火车站 2 公里 ，距机场 10 公
2、里 、距轻轨香炉礁站 1 公里 。 风景项目所在的南北福兴里区域还是大连历史上知名的商业区，是富 有阶层典型的聚居区，具有悠久的历史和深厚的文化底蕴。 大连风景项目概况优势特色 以产品体现以产品体现 的丰富特色的丰富特色 以配套优势以配套优势 体现的舒适体现的舒适 特色特色 以商业街以商业街 体现的中心体现的中心 特色特色 以服务体现以服务体现 的增值特色的增值特色 以地产以地产 实力所带来实力所带来 的更多的更多 以园林体现以园林体现 的文化特色的文化特色 以地理优势以地理优势 体现的区域体现的区域 升值特色升值特色 项目目前销售现状 开盘日期开盘日期 开放开放 区域区域 开放面积开放面积/
3、 套数套数 总销售面积总销售面积/ 套数套数 总销售额总销售额 销售销售 比例比例 2007年10月 26日首批房源 开放 A7地块及 A2地块2# 楼 27，059.99 / 267套 16128.0/ 166套 总销售额 211,140，994元 62% 2007年12月9 日第二次开盘 A2地块1# 楼及A4地块 13#楼 17,332.9/ 200套 1743.25/ 23套 认购额 21,645,202元 12% 项目主要受众群体总体分析 大连风景大连风景 消费群体消费群体 中年（中年（31-50） 为主为主 大连本地人大连本地人 一次置业一次置业 者和自住者和自住 用途居多用途居多 更加重视对子更加重视对子 女的教育情况女的教育情况 公务员、公务员、 私营企业私营企业 主、白领主、白领 政治时事敏感，关政治时事敏感，关 注力强注力强
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