大连中庚地产集团塔河湾项目市场分析沟通稿(92页）.ppt
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大连中庚地产集团塔河湾项目市场分析沟通稿(92页）.ppt
1、大连中庚塔河湾项目大连中庚塔河湾项目 市场分析沟通稿市场分析沟通稿 谨呈谨呈: :中庚房地产开发有限公司中庚房地产开发有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 200802 本报告是严格保密的。 2 项目顾问工作阶段划分项目顾问工作阶段划分 2008/01/022008/01/02 2008/01/072008/01/07 工作工作 成果成果 大连城市发展及规划调研 大连房地产市场调研 大连低密度市场重点追踪 客户访谈 专业人士访谈
2、政府主管部门访谈 规划跟进 项目背景资料研究 城市发展研究 房地产市场研究 低密度市场分析 方案经济测算 第二阶段（中期） 市场调研阶段结论沟通 第一阶段 项目市场调研及规划跟进 规划设计任务书 市场资料整理 工作日工作日 日历天日历天 2008/01/232008/01/23 日历天日历天 第三阶段（终期） 终稿提交 案例研究 物业发展建议 终稿报完整版本提交 2008/02/022008/02/02 成果成果 市场结论沟通稿 本报告是严格保密的。 3 项目限定条件与客户目标解析项目限定条件与客户目标解析 市场环境分析市场环境分析 方案经济测算方案经济测算 附件附件 本报告是严格保密的。 4
3、 项目限定条件与客户目标解析项目限定条件与客户目标解析 本报告是严格保密的。 5 本项目位于大连旅顺口区塔河湾浴场附近，距大连市中本项目位于大连旅顺口区塔河湾浴场附近，距大连市中 心直线距离约为心直线距离约为26.526.5公里，属于城市近郊区域公里，属于城市近郊区域 人民广场人民广场 星海湾星海湾 旅顺口旅顺口 市区市区 周水子机场周水子机场 项目位置项目位置 小平岛小平岛 亿达蓝湾亿达蓝湾 大学城大学城 软件园软件园 项目位于大连市旅顺口区 塔河湾浴场附近，距离大 连市中心区直线距离约 26.5公里，车行40分钟左 右 项目距离星海湾直线距离 约22.4公里，车行距离26 公里，车行30分钟左右； 距离旅顺口市区直线距离 约7公里，车行距离11公里， 车行8分钟左右； 软件园二期已开发至小平 岛附近，距离项目地块车 行20分钟左右，大学城位 于地块以西，距离项目地 块车行约3分钟； 旅
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