楚雄禄丰小台子地产项目商业市场定位篇（43页）.ppt
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楚雄禄丰小台子地产项目商业市场定位篇（43页）.ppt
1、报告提纲 宏观研究 城市商圈研究 商业市场研究 消费者研究 项目定位 宏观研究 反应一城市的商业发展水平的主要宏观指标是什么？ 社会消费品零售总额 城市产业结构现状 54134 66081 83975 98711 45% 46% 48% 46% 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 42% 44% 46% 48% 50% 2006年 2007年 2008年 2009年 社会消费品零售总额 增长率（金山镇） 金山镇的社会消费品零售总额在快速增 长，平均年增长速度在46%，禄丰商业 呈现快速发展态势。 宏观研究 宏观研究 第一产业 第二产业 第三产业 20
2、09年禄丰县的产业结构年禄丰县的产业结构 2009年的禄丰产业结构已呈现出“三二一”的产业结构类型，禄丰第 三产业的快速发展为禄丰商业快速发展提供了条件。 20.6 38.2 41.2 宏观研究 从禄丰的社会消费零售总额的增长速度和产业结构可以看出禄丰的 商业发展水平在快速提高；禄丰正在出现工业和第三产业齐发展的良 好局面 哪些主要宏观指标能体现一个城市的消费能力？ 宏观研究 城镇人均可支配收入 城镇人均消费性支出 宏观研究 2006年 2007年 2008年 2009年 楚雄 11468132341431915501 禄丰 11275126061420115413 武定 9855109941
3、266113739 6000 10000 14000 楚雄 禄丰 武定 11.8% 12.7% 8.5% 13.9% 15.9% 10.3% 0% 4% 8% 12% 16% 20% 2007年 2008年 2009年 收入增长率 消费增长率 禄丰县城镇居民消费能力不楚雄 城镇居民相当，幵远强于楚雄其 他县市城镇居民 禄丰县城镇居民消费支出增长的 比例大于收入增长率，居民的消 费观念幵丌保守 从禄丰城镇居民的人均可支配收入和人均消费性支出可以看出，禄丰城 镇居民具有较强的消费能力，幵且消费观念幵丌保守，消费主观能劢性 强。 宏观研究 宏观研究 城市商业的发展规模主要由那些宏观指标来决定？ 人口规模及人口增长速度人口规模及人口增长速度 1.0% 0.5% 0.1% 3.9% -0.2% 0.3% -1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 2007年 2008年 2009年 金山总人口增长率
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