1、大连商业综合体 目录目录 商业综合体概况商业综合体概况 1 2 3 经典案例分享经典案例分享 心得总结心得总结 一、商业综合体概况一、商业综合体概况 商业综合体概况商业综合体概况 综合体综合体 城市综合体城市综合体 商业综合体商业综合体 商业零售商业零售 商务办公商务办公 酒店餐饮酒店餐饮 公寓住宅公寓住宅 综合娱乐综合娱乐 商业商业 办公办公 居住居住 旅馆旅馆 展览展览 餐饮餐饮 会议会议 文娱文娱 概概 念念 备注：三项以上备注：三项以上 备注：以建筑群为基础备注：以建筑群为基础 外部特征外部特征 内部特征内部特征 特征特征 商业综合体概况商业综合体概况 1、高可达性、高可达性 位于城市
2、交通网络发达、城市 功能相对集中的区域，拥有与 外界联系紧密的城市主要交通 网络和信息网络。 2、高密度、集约性、高密度、集约性 高楼林立的景象，城市的标志； 人口密度大，昼夜人口、工作 日与周末人口，功能不同而形 成互补。 3、整体统一性、整体统一性 建筑风格统一，各个单体建筑 相互配合、影响和联系；与外 部空间整体环境统一、协调。 4、功能复合性、功能复合性 实现完整的工作、生活配套运 营体系，各功能之间联系紧密， 互为补充，缺一不可。 1、大空间尺度、大空间尺度 室内外空间较大，一方面与城 市规模相匹配，另一方面则与 建筑功能的多样相匹配，成为 多功能的聚集焦点。 2、通道树型交通体系、
3、通道树型交通体系 将内部交通和公共空间贯穿起 来，同时又与城市交通系统有 机联系，组成一套完善的“通 道树型”体系。 3、现代城市景观设计、现代城市景观设计 通过标志物、小品、街道家具、 植栽、铺装、照明等手段形成 丰富的景观与宜人的环境。 4、高科技集成设施、高科技集成设施 是高科技和高智能的集合。其 先进的设施充分反映出，科学 技术的进步是这种建筑形式产 生的重要因素。 商业综合体概况商业综合体概况 青泥洼商业区是大连当之无愧的核心商圈。 会集了餐饮、购物、娱乐、休闲、商务等功能的 各种大规模的百货商场和大型购物中心以及品牌 连锁店、专营店等，如大连商新玛特、麦凯乐、 百年城、胜利广场等，完全满足人们的各种消费 需求。 西安路商圈，在大连继青泥洼重新崛起的成 熟商圈，现已聚集包括天兴罗斯福、福佳新天地、 锦辉、百盛等不同规模和业态的大小商家上千个。 华南商圈，位于中华路两侧，聚集着华南
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