成都地产集团魅力之城4期挪威森林价格策略方案（35页）.ppt
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成都地产集团魅力之城4期挪威森林价格策略方案（35页）.ppt
1、谨呈：谨呈： 成都置业有限公司成都置业有限公司 BESTUNION PROPERTIES 魅力之城魅力之城4 4期期 挪威森林挪威森林B1B1组团价格策略组团价格策略 近期市场结论性回顾 魅力B1组团基础数据分析 近期意向登记客户需求分析 首批次推售范围的确定 确定不同产品的打分权重标准 魅力与重点竞品的点对点分析 市场比较法 魅力自身产品内部关系的比较及验证 得出各产品线的均价 确定B1组团内部关系的定价权重 确定B1组团各楼栋的价值排序 价格表的制作 逻辑结构：逻辑结构： 报告逻辑结构报告逻辑结构 2008年6月1日2008年6月30日 楼盘 成交合计 首次置业产品 首次改善产品 再次该善
2、产品 90 120左右 130 面积 均价 销量 面积 均价 销量 面积 均价 销量 周边竞品 优品尚东 32 87-93 4300 24 127 4400 8 卓锦城 2 70-98 5430 1 119 5600 1 131 5800 0 蓝谷地 60 79-89 4680 36 112-122 4890 18 131-136 5200 6 比华利 2 90 6300 0 121-126 6400 2 132-138 6500 0 澳龙名城 12 81 6100 5 106-123 6200 6 146-149(8) 7100 1 蓝光 富丽东方 82 78-88 4400 45 106变
3、120 3969 32 117变130 4278 5 富丽碧蔓汀 105 62变87 实得5172 72 96变126 实得5158 33 凯丽美域 65 74变92 实得5100 36 88变116 实得4900 29 华润 华润二十四城 120 87-89 6100 115 117-124 7161 4 144 7922 1 华润翡翠城 62 50-88 5900-6100 60 135 7400 2 华润凤凰城 35 78-90 5800 23 106-129 6300 9 137-144 6500 3 龙湖 龙湖三千城 10 137-153 8600 10 龙湖翠微清波 46 89 5500 18 112-129 5500 23 136-139 5700 5 龙湖三千里 59 87 5860 43 125 6100 12 146 6300 4 中海 中海兰庭 57
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