1、 天洋城商业部分天洋城商业部分 定位策划报告定位策划报告 Page 1 燕郊地区消费人群调研及分析燕郊地区消费人群调研及分析 任意商业项目的商业价值都是通过消费者在其项目内的消 费行为实现的，因此，消费者的消费水平、消费习惯、消 费需求直接影响商业项目的定位及经营状况 400份消费者问卷调查 涵盖燕郊中心区、密集住宅区 Page 2 新兴十万平米以上大型住宅概况新兴十万平米以上大型住宅概况 项目 位置 总建面 （平方米） 售价 （人民币/平米） 入住时间 XX城 迎宾路与神威北路交汇 1,630,000 均价5000 2009年6月（一期） 星月云河 迎宾路与神威北路交汇 128,147 均价
2、2700 2003年 紫竹园 迎宾路88号 150,000 均价4000 2003年 上上城 燕郊行宫东大街 1,700,000 均价4300 2008年5月（一期） 潮白人家 燕郊102国道北侧 1,000,000 均价5600 2008年12月底 夏威夷北岸 燕郊京哈公路北侧燕顺路西 370,000 起价4100 2009年7月 威毕欧溪谷 东临燕顺路，北临神威北路 121,000 均价6200 2007年10月（一期） 2008年底（二期） 纳丹堡 燕顺路西 905,635 均价6000 2008年12月（一期） 星河皓月 燕顺路西潮白河畔 920,000 均价6200 2008年 华泰
3、 忆江南 燕高路东侧 200,000 均价4200 2007年7月（一期） 2008年10月（二期） 美林湾 燕顺路西,神威北路与潮白河东 岸交汇处 500,000 均价6000 2009年8月 上京 壹世界 神威北路与燕灵路交汇处 1,200,000 未开盘 2009年（一期） 意华 东贸国际花园 102国道以北 697,500 均价5500 2009年 风尚国际公寓 102国道以南 250,000 均价5500 2009年 Page 3 新兴大型住宅分布概况新兴大型住宅分布概况 已入住 未入住 神威北路 燕 顺 路 海油大街 京哈高速 学院路 燕 灵 路 迎 宾 路 汉 王 路 燕 昌 路 燕 高 路 潮白河 行宫路 102国道 京通快速 通往朝阳北路 紫竹园 夏威夷别墅 普罗旺斯汇 福园 上上城 上上城 潮白人家 纳丹堡 星河皓月 美林湾 威毕欧溪谷 夏威夷北岸 华泰忆江南 XX城城
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