成都市天府广场中心城商业规划评估及装修建议（47页）.ppt
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成都市天府广场中心城商业规划评估及装修建议（47页）.ppt
1、 目目 录录 装修建议方案装修建议方案 第一节、 物业现状分析 第二节、 整体装修风格建议 第三节、 商户装修标准 物业装修建议物业装修建议 第一节、第一节、 物业现状分析物业现状分析 整体空间组织以整体空间组织以A A区下沉式广场为中心，结合通道系统规划布局，组成区下沉式广场为中心，结合通道系统规划布局，组成 不同类型、性质的空间层次，着力为商户提供一个人流汇聚的的商业环境。不同类型、性质的空间层次，着力为商户提供一个人流汇聚的的商业环境。 在广场的几个主要入口处，靠近西御饭店的自动扶梯让地面的人群进入到广在广场的几个主要入口处，靠近西御饭店的自动扶梯让地面的人群进入到广 场后第一时间下到购
2、物区，起引导人流，突出入口，展现中心购物区识别性场后第一时间下到购物区，起引导人流，突出入口，展现中心购物区识别性 的作用，形成购物区域到的过渡性空间。进入卖场后，首先展现的是的作用，形成购物区域到的过渡性空间。进入卖场后，首先展现的是1010米超米超 宽的公共性通道，该通道将区内的公共性空间与商业空间作出限定和划分：宽的公共性通道，该通道将区内的公共性空间与商业空间作出限定和划分： 之后通过通道进入各个相对独立的商业空间。之后通过通道进入各个相对独立的商业空间。 空间组织及环境设计空间组织及环境设计 地铁站内商业与沿线商业的开发属于地下商业空间开发范畴，相对于地上地铁站内商业与沿线商业的开发
3、属于地下商业空间开发范畴，相对于地上 商业空间的开发经营，有其自身的特点和约束条件。商业空间的开发经营，有其自身的特点和约束条件。 地铁作为一种快捷、准时的城市交通工具，能够聚集巨大的客流， 而客流在乘坐地铁时对某些类别的消费潜力巨大。因此地铁相关资源的 开发旨在有效利用客流带来的巨大市场机会，就具有明显的交通优势。 地铁相关资源的开发具有明显的交通优势地铁相关资源的开发具有明显的交通优势 地铁地下商业可以说是地铁建设运营的衍生和商业化的产物，受空间、 环境等因素的限制，地铁商业的竞争，因而可以说在特定时空条件下，地 铁站内商业对于巨大的客流资源具有市场独占性。 处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势 地面各商圈具有聚集人气的磁场效应，而地铁的运营犹如 动脉，能加速客流，二者相互支持。因此地铁内商业与地面商 业发展密切相关，地上地下各商业设施之间相互补充，能更大 的方便和满足顾客
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