成都雅澜机构特拉克斯国际广场写字楼项目推广提标方案(75页）.ppt
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成都雅澜机构特拉克斯国际广场写字楼项目推广提标方案(75页）.ppt
1、【雅斓机构】雅仪广告/ 世界的办公室！ 特拉克斯特拉克斯南区项目整合推广构想南区项目整合推广构想 市场瞭望市场瞭望 自2002年始，成都市写字楼开发投资呈现强劲增长势头；由于需求量上 升，写字楼空置面积反而呈明显的下降趋势 ； 当前写字楼的空置率普遍低于15%； 甲级写字楼入住率超过90%，冠城广场入住率超过95%，川信大厦入住 率逼近100%； CBD规划的公布，为成都写字楼注入强心剂； 在沉寂了五、六年之后，成都写字楼正全面复苏； 高端写字楼项目受到热烈市场的热烈追捧越是高档，市场反 应越是热烈； CBD的形成同样会直面冲击成都目前写字楼的品质，专业及有个 性的写字楼将成为市场的新宠 ！
2、成都甲级写字楼的差距 对比项目 上海 成都 建筑外观 挑空23层，500平米 少数有挑空2层，200平米上下 5星级以上豪华装修 车位 每200平米一个车位 300500平米一个车位 电梯 40005000平米拥有一部电梯 平均8000平米拥有一部电梯 平均等待时间45秒 平均等待时间48分钟 中央空调 早已实现了24小时单户自由开 关、自由调节室内温度并可以 精确地进行分户计量费用 统一温度和开关时间 新风系统 3套，卫生间、公共通道和办公 区域都分别有独立的新风系统 一套新风系统，用于室内外的空 气流通 层高 建筑层高3.4米以上，装修后的 净高也不低于2.55米 建筑层高3.15米，装修
3、后2.4米 物业管理 专业商务写字楼物管，可提供 商务发展咨询、人力资源培训 以及高品质的商务保姆服务 常规物管服务 谁将在新一轮竞争中主宰沉浮？谁将在新一轮竞争中主宰沉浮？ 创造国际商务港新概念 南区项目定位和传播思路的核心命题南区项目定位和传播思路的核心命题 特拉克斯携国际理念和一系列优势条件进入成都、进入西部，理应： 新概念: （格调、风格定位）（格调、风格定位） 新划分（企业界定） 新业态（项目定位） 新观念（功能区域划分） 新手法（推广策略） 新概念 新东方 新西部 新商务 位置 西部之心成都最具活力区域，毗邻商务中心、政务中心、以 及高尚居住区，拥有便捷通畅的交通系统； 体面 具备国际理念的外形设计，建筑风格将成为区域性的风景线， 有与五星级酒店相类似的大堂及商务广场； 智能 5A智能化办公系统的高档写字楼的基础配置； 人性 80230平米弹性户型；标准层3.8米，底层达到5.
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