成都中粮地产集团御岭湾营销策略执行报告（83页）.ppt
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成都中粮地产集团御岭湾营销策略执行报告（83页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/4/3 中粮御岭湾营销策略执行报告中粮御岭湾营销策略执行报告 谨呈谨呈: :中粮地产成都公司中粮地产成都公司 行动行动20112011 20072007接盘接盘 20082008破茧破茧 20092009蝶变蝶变 20102010起舞起舞 本报告是严格保密的。 本报告解决本报告解决“做什么做什么”和和“怎么做怎么做”的问题：的问题： 一、一、20102010年营销回顾和分析总结年营销回顾和分析总结 二、二、20112011年营销策略和执行安排年营销策略和执行安排 本报告是严格保密的。 1 1 20102010年营销回顾和分析总结年营销回顾和
2、分析总结 2010年御岭湾实现了怎样的销售结果？在市场上的站位如何？取得了哪 些营销突破？还存在哪些问题有待提升？业内和客户是如何看待市场中 的御岭湾的？带着这些关注，先对2010年的工作进行回顾 一、销售业绩表现一、销售业绩表现 二、营销工作成果二、营销工作成果 三、成交客户分析三、成交客户分析 四、七大机能价值四、七大机能价值 本报告是严格保密的。 11677 14613 17527 5000 7000 9000 11000 13000 15000 17000 19000 2009年成交均价2010年初价格目标2010年成交均价 相比相比0909年成交价和年初预定价格目标年成交价和年初预定
3、价格目标20102010 年成交均价实现了大幅提升年成交均价实现了大幅提升 20102010年成交均价较年成交均价较0909年年上涨上涨50%50%，并大幅超出年初预定，并大幅超出年初预定 价格目标。价格目标。 单位：元/平米 一、销售业绩表现一、销售业绩表现 本报告是严格保密的。 2010年典型项目成交金额（亿） 31 8.7 5.14.8 4 0 5 10 15 20 25 30 35 麓山国际社区龙湖长桥郡蔚蓝卡地亚中粮御嶺湾保利拉斐庄园 2010年典型项目成交套数 278 109 79 55 36 0 50 100 150 200 250 300 麓山国际社区龙湖长桥郡中粮御嶺湾蔚蓝卡地亚保利拉斐庄园 与市场同类高端项目相比，独栋销售金额与成与市场同类高端项目相比，独栋销售金额与成 交套数排名前三、四名，业绩靠前交套数排名前三、四名，业绩靠前 从年度销售总额来看，御嶺 湾排名高端独
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