1、成都伊藤洋华堂春熙店 物业调研报告 目录 总述 商场背景介绍 项目概况 项目周边环境 项目业态组成及分布 后勤通道及停车 调研体验 总述 调研对象调研对象：成都伊藤洋华堂春熙店 调研目的调研目的：了解伊藤洋华堂春熙店的物业组成，搜集相 关资料进行数据分析 调研方法调研方法：实地勘察 网上搜集 电话咨询 数据分析 调研时间调研时间：2015年8月15日-2015年8月16日 商场背景介绍 伊藤洋华堂：1920年成立，前身为“羊华堂洋品店”， 经过80多年的发展，现拥有60多家公司，业态涉及零售、 餐饮、金融、加工制造、出版等；现时是日本主要零售 企业，在日本全国各地经营百货公司，亦有从事其他业
2、务。 伊藤洋华堂曾是世界著名便利店7-Eleven的母公司，现 实两间公司同时隶属由伊藤洋华堂于2005年9月1日成立 的新控股公司“Seveni”控股。 伊藤洋华堂于1997年开始涉足中国的流通业。 成都伊藤洋华堂有限公司是1997年11月合资成立的，集 服装、家居用品、食品为一体，经营商品包括生鲜食品 在内达4万余种。 项目概况 基本信息基本信息 所属商圈：春熙路 项目地址：春熙路北段 环线位置：一环以内 物业类别：商场 建筑类别：高层 总 层 数： 地上5层，地下1层 项目特色：超市、百货 开 发 商：成都市伊藤洋华堂有限公司 开业时间：1997年11月21日 年销售额：12亿 租金：根
3、据品牌的不同以及铺面的大小抽取一定营业额的比例（例：3F的耐克 专柜抽成为营业额20%左右） 占地面积：约2600平方米 空 调：中央空调 停 车 位：150辆车位（与伊势丹及海悦酒店停车场共用） 停 车 收费：8元起，超出一小时每小时3元（超市购物可换取2小时免费停车券） 项目定位项目定位 客群定位：都市新贵、年轻白领、家庭一族 主题定位：以超市拉动的中低端时尚百货、充满人情味 的社区百货卖场 项目周边环境 项目属于城市中心春熙路商圈，与已投入运营的IFS国际金融中心、远洋太古里、国际金融中心、远洋太古里、 伊势丹、第一城、百盛伊势丹、第一城、百盛等，组成春熙路商圈核心地带。 周边各项目高、中、低端的商业业态搭配互补，已形成强大的规模效应规模效应。 众多的公交线路、站点，以及地铁2,、3号线交汇地铁广场，提供给区域极大的 交通优势交通优势。 周边环境 楼层楼层 建筑面积建筑面积（） 层高
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