成都市双流县牧马山高端别墅项目提报（50页）.ppt
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成都市双流县牧马山高端别墅项目提报（50页）.ppt
1、成都牧马山项目 1. 土地属性 3. 客源定位 4. 价格定位 5. 经济测算 简报提纲 2. 市场解析 土地属性分析 项目定位 1. 土地属性 2. 市场解析 3. 产品建议 4. 价格定位 5. 经济测算 土 地 属 性 本案 双流 县 吴庄 生态 园 成都市区 应天 寺 双流机 场 土地属性 区域概念 牧马 山 本案地块位于成都市双流县牧马山区域，属城市近郊范畴， 牧马山是成都传统高档别墅住区。 本案 双流 县 吴庄 生态 园 成都市区 应天 寺 双流机 场 土地属性 牧马 山 交通出行 本案地块周边，目前只适合自备车出行。成新公路扩建及华牧路年内动工， 都将直接利好本案。 土地属性分析
2、 事 项 状 况 描 述 区域交通 宗地位于双流县牧马山区域 周边配套 4km范围内 交通 目前只适合自备车出行 教育 双流县城的兴兴幼稚园，骆家祠完小，东升一中，棠湖中学，双流中学 医院 双流县城的妇幼保健院，县一医院 商业 双流县城区商业 文化娱乐体育 双流县图书馆 公园、公建 应天寺，棠湖公园 银行 双流县城分布各大商业银行网点 邮局 双流县城齐备 地块所处的牧马山区域目前生活机能缺乏，生活配套基本依赖双流县城。 本案地块平整，背山面水，自然资源得天独厚。 土地属性 地块现状 区域定位： 成都牧马山新城是成都市和双流县共同打造的投资平台，既是成都南部新 城七大组团之一，又是双流北部新区四
3、大组团之一。组团规划面积18平方 公里，人口6万，绿化率60%以上。未来将发展成为以运动休闲为特色， 以休闲商务和高尚人居为主题，集会议展示、商务办公、运动健康、商业 娱乐、教育培训、科技研发等功能于一体的综合性临空型生态新城。 区域发展现状：已建成的项目有四川国际高尔夫俱乐部、牧马山庄、川 音美院、成都警察学校、艺朗雕塑、森宇维也纳森林别墅等，山水新城已 初具规模。国航西南公司、鹰联航空公司等竞相落户牧马山。 土地属性 区域发展 区域房地产发展： 随着维也纳森林别墅、高尔夫山庄、牧马山易城、半山卫城等项目的开盘 和营销，牧马山片区已引起国内外投资者和房地产开发商的广泛关注。牧 马山新城正日渐成为成都地区人居环境最佳、最具开发竞争力的投资热土 之一，令其凸显“都市香格里拉”的鲜明特色。 1、地处牧马山传统别墅区域，与生俱来的高端定位基础 2、背山面水，占据城市稀缺资源，居住环境优美 土地属
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