成都市龙湾生活购物广场商务小户营销策略（105P）.ppt
-
资源ID：90842
资源大小：7.99MB
全文页数：105页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
成都市龙湾生活购物广场商务小户营销策略（105P）.ppt
1、龙湾生活广场龙湾生活广场 商务小户营销策略商务小户营销策略 报告纲要 项目自身产品解析 现状下的竞争力及定位思考 营销策略及执行细项 1 3 4 市场竞争格局解析 2 营销节点及工作计划铺排 5 项目产品介绍-外部环境 区域: 项目地处城西 交通 交通便利,众多公交线路环绕,道路网络全面覆盖 配套 周边生活配套成熟,区域优势 外部区域配套及交通网络决定项目发展功能多样 项目产品介绍-内部环境 使用年限：使用年限： 农贸市场兼商业用地，40年使用权 银行按揭：银行按揭： 必须首付5成，10年按揭 办公贷款利率比纯住宅贷款利率高 1.476,(办公年利率5.76，住宅首次置业按 5.04下调15%
2、计算) 产品本身：产品本身： 主要以标间、套一小面积户型为主；产品面积 控制合理； 内廊设计，自然通风采光差； 2梯37户，电梯利用率高； 出现小户型通病，黑卫； 后期生活成本：后期生活成本： 商业用水、用电，客户后期生活成本高 项目产品介绍-内部环境 产品类型：产品类型： 商务小户位于4-7层 农贸市场位于1层内部 1层临街为临街商铺,2-3楼为大型商业 内部制约内部制约 农贸市场的固有形象(脏、乱、差）会影响商 务小户的档次，影响后续购买者信心及后期使 用 临街商铺及大型商业对商务小户有噪音影响 龙华北路为4车道道，着流量较大，主临街位 置噪音大 商务小户共计148套，数量较少； 标间户型
3、略多于套一户型，同时套一户型有 天然气 户型方正，面积控制合理，但产品附加值少。 户型 面积 数量 比例 标间 33-37 88套 59% 套一 40-55 60套 41% 项目标准户型分析 产品附加 值 产品附加值 产品附加值较少，仅靠内转角处产品能够交房装修后，享受转角 平台。 项目附加值户型分析 项目产品介绍-内部环境 通过外部环境及自身产品分析： 产品面积控制合理，可变空间少 商业用水用电，后期生活成本高 商务小户受临路及农贸市场影响大 居家功能弱化 投资功能增强 报告纲要 项目自身产品解析 现状下的竞争力及定位思考 营销策略及执行细项 1 3 4 市场竞争格局解析 2 营销节点及工作计划铺排 5 秋交会信息 第32届成都房交会正式成交3134套房屋，成交额15.77亿元. 第32届成都房地产交易会于10月2日落下帷幕。本次房交会5天时间，共接待67.48万人次， 成交各类房屋31
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
