南京江宁大学城65000平米商业项目第二次招商提案汇报（24页）.ppt
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南京江宁大学城65000平米商业项目第二次招商提案汇报（24页）.ppt
1、文鼎广场文鼎广场 初步招商方案汇报初步招商方案汇报 09.2.24 一、业态布局一、业态布局 二、租金设定二、租金设定 三、招商优惠政策三、招商优惠政策 汇报提纲：汇报提纲： 一、业态布局一、业态布局 1、项目一层业态整体布局思路、项目一层业态整体布局思路 本项目从业态功能划分上可以分为四大区域： 精彩精彩LIFE：品牌形象店、银行、数码连锁 魅力魅力GARDEN：化妆品、美容美甲、摄 影、休闲茶吧 、数码 潮流潮流BASE：潮流服装、时尚服饰、精品 箱包、流行鞋帽 美味美味TOWN：风味小吃、港式茶点、特色料理 INBASE：是由国内知名休闲服饰品牌“班尼路” 旗下多个品牌汇聚的休闲服饰旗舰
2、店，云集了 班尼路、生活几何、互动地带、衣本色、Y Pay More等14个品牌。另外还有该公司旗下的ebase garcons 、KACO、baleno:attitude（水虹）、KENTEX、BAMBINI（纯真传说）、NIKE360等12个品牌可供入住 。 “时尚基地”更自创同名时尚杂志，并拥有众多明星后援会，深受广大学生、追星族的喜爱。南京 新百商厦、水游城等均有其形象店，面积在300400平米左右。 INBASE旗舰店旗舰店 INBASE时尚杂志时尚杂志 以以 INBASE 和和 运动休闲运动休闲 等品牌服饰引领核心等品牌服饰引领核心时尚购物区时尚购物区 2、项目一层分区域业态规划、
3、项目一层分区域业态规划 精彩精彩LIFE是本项目的对外形象展示面，也是一期部分首先呈现出来的门脸部分，此部分 的商业形态不仅要符合物业本身的特点，还直接影响到整个项目的对外商业形象，所以在本 区域的商业，必须拥有特色化及主题化，档次还要符合项目整体形象的要求。我们通过对此 部分的分析，大致将其分解为三个段落： 在精彩精彩LIFE部分里，有三个点属于定点定向的 招商铺位，直接决定整条商业街的商业形态及 档次，所以我们将最具有品牌号召力的商家安 排在此位置，这三个点分布如左图： 1号楼部分： L 68.4m、S776.73 3号楼部分： L30m、S509.2 4号楼部分： L68.4m、S749.1 潮流潮流BASE是本项目的核心区域，是以针对年轻消费群体的时尚精品服饰为主，对大学生等年轻 消费者具有较强吸引力，此部分总长超过300米，因此业态安排除了服饰、潮流精品等外，还应在每 个节点处招
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