成都乐地浣花溪房地产项目营销策略报告（170页）.ppt
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成都乐地浣花溪房地产项目营销策略报告（170页）.ppt
1、乐地“浣花溪项目”营销策略报告 浣花溪，成都的 世界的 HUANHUAXI,IN CHENGDU,IN WORLD 浣花溪边濯锦裳，百花满潭溪水香 思 路 导 图 思 路 导 图 2 2、目标理解、目标理解 3 3、市场解读、市场解读 4 4、推盘节奏、推盘节奏 1 1、一阶段成果、一阶段成果 5 5、营销策略、营销策略 6 6、推广包装、推广包装 1 一阶段产品成果一阶段产品成果 产品规划设计完成后产品规划设计完成后 一阶段一阶段 第一阶段成果第一阶段成果 乐地项目经济指标乐地项目经济指标 一一 规划建设用地面积规划建设用地面积 18839.89 二二 规划总建筑面积规划总建筑面积 1157
2、37.32 （一）地上建筑面积（一）地上建筑面积 75353.04 1.1.商业建筑面积商业建筑面积 16069.06 2.2.公寓建筑面积公寓建筑面积 36975.66 3.3.办公建筑面积办公建筑面积 21794.35 4.4.社区服务用房建筑面积社区服务用房建筑面积 513.97 （二）地下建筑面积（二）地下建筑面积 40384.28 1.1.地下地下1 1层商业建筑面积层商业建筑面积 5074.56 2.2.机动车库建筑面积机动车库建筑面积 30865.95 3.3.非自动车库建筑面积非自动车库建筑面积 1085.48 4.4.设备建筑面积设备建筑面积 2290.36 5.5.公寓建筑
3、面积公寓建筑面积 393.66 6.6.办公建筑面积办公建筑面积 674.33 三三 容积率容积率 4 四四 建筑基底面积建筑基底面积 8166 五五 建筑密度建筑密度 43.34% 六六 绿地面积绿地面积 2850 七七 绿地率绿地率 15.13% 八八 机动车位机动车位 731辆 九九 非机动车位非机动车位 1500辆 总平 可售面积：共计可售面积：共计7991379913平米（不含车位）平米（不含车位） 商业： 21143平米 住宅： 36975平米 写字梯： 21794平米 总平规避不利因素，产品平衡，利润最大化总平规避不利因素，产品平衡，利润最大化 项目一阶段设计成果 1栋 2栋 3栋 139-169平米，套三计168套 109-119平米，套二计71套 86平米， 套一计24套 住宅总建面3.7万平米， 合计273套 120-140平米， 计15套 170-190平米， 计17
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