1、 目录 第一部分：天一广场项目分析第一部分：天一广场项目分析 第二部分：可类比项目分析第二部分：可类比项目分析 第三部分：目标客户分析第三部分：目标客户分析 第四部分：整合推广策略第四部分：整合推广策略 第五部分：创意表现第五部分：创意表现 第六部分：媒体组合暨费用预算第六部分：媒体组合暨费用预算 第一部分：天一广场项目分析第一部分：天一广场项目分析 CBD区域，人南二段。东靠人民南路，北依四川省政协， 西临四川省委省政府礼宾车队，南邻锦江大礼堂。 地理位置地理位置 大厦首层至五层为裙楼，为金融、证券、餐饮等营业 用房。主楼标准层为大空间高档办公用房。地下室为 设备间、汽车库等用房。 空间格局
2、空间格局 外表厚重而朴实，内心华丽而灿烂；具有沉稳的雄心 和高贵的气质，方正而坚实，又不失圆润、柔韧。 风格特点风格特点 国际化的优秀规划设计团队合作打造，设计概念充分体 现国际视野下的当代办公空间的前沿风貌。既具有现代 商业、经济、文化、信息的研发、培育、整合、传播， 又同时兼备都市生活的交流、协作、社区、流动。 商务价值商务价值 第二部分：可类比项目分析第二部分：可类比项目分析 物 业 名 称物 业 名 称 城市之心城市之心 地址 人民南路一段86号 规划设计 西南研究设计院 景 观 设 计 单 位 香港测建设计公司 建筑风格 KPF后现代主义 物 业 管 理 单 位 奥莱物业,香港怡高
3、物业类型 纯写字楼 入 住 率 85% 周 边 市 政 配 套 交通条件 交通组织 人民南路双向6车道 公交线路 16、61、45、78、303、4、58、81、99、48 市政/商 业配套 周边有摩尔百盛、百货大楼、天府广场、省展览馆 营 销 定 位 项目主题 西部首席商务中心 推广诉求 无 举办的相 关活动及 推广周期 无 客 户 特 征 行业类型 外企占30%，如三菱，微软、百事、百胜餐饮集团 行业规模 无 物业名称物业名称 威斯顿联邦大厦威斯顿联邦大厦 地址 人民南路四段19号 规划设计 新加坡GKC规划与管理咨询公司 景观设计 单位 澳大利亚DCM建筑设计顾问 公司 建筑风格 现代 物业管理 单位 世邦魏理仕物管顾问 物业类型 纯写字楼 销 售 率 35% 入 住 率 95% 周边 市政 配套 交通条件 交通组织 人民南路双向六车道，美领馆双向四道 车（由北向南行驶的车辆需在人南
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