安徽滨湖时代广场地产项目定位深化及营销思路提报（130页）.ppt
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安徽滨湖时代广场地产项目定位深化及营销思路提报（130页）.ppt
1、高速高速滨湖时代广场滨湖时代广场 戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司 2010年5月 第二阶段工作汇报第二阶段工作汇报 项目定位深化及营销思路提报项目定位深化及营销思路提报 谨致：安徽高速公路房地产有限责任公司 报告结构报告结构 宏观背景分析宏观背景分析 项目定位深化项目定位深化 整体开发策略整体开发策略 经济评测经济评测 案例借鉴案例借鉴 项目案名建议项目案名建议 主题表现形式主题表现形式 写字楼写字楼 商业商业 住宅住宅 类住宅类住宅 项目主题定位项目主题定位 整体营销思路整体营销思路 年度营销主题及活动年度营销主题及活动 第一部分 第二部分 第三部分 房地产市场格局房地产市场格局 城市经
2、济及发展城市经济及发展 区域概况及规划区域概况及规划 第一部分：宏观背景分析第一部分：宏观背景分析 城市经济及发展城市经济及发展 房地产市场格局房地产市场格局 区域概况及规划区域概况及规划 0 300 600 900 1200 1500 1800 200020012002200320042005200620072008 0% 5% 10% 15% 20% GDP(亿元）第三产业增长值（亿元） GDP增长率第三产业增长率 GDPGDP及增长率及增长率 3775 3002 39601650 3000 1665 15% 17% 12% 13% 15%15% 0 1500 3000 4500 南京郑州
3、武汉南昌长沙合肥 0% 5% 10% 15% 20% GDP(亿元）年增长率 合肥市历年合肥市历年GDP、第三产业增加值及其增长率、第三产业增加值及其增长率 2008年各城市年各城市GDP及增长率对比及增长率对比 2000年起，合肥GDP连年保持两 位数增长，较全国同期平均水平 高于约高于约7 7个百分点个百分点。但与其他中原 5省会城市相比，合肥经济水平仍 然偏低，但 增长率位居前列增长率位居前列，发 展空间极大。 城市的第三产业发展整体呈逐年 递增的格局，为办公需求提供的 良好的发展空间，今年来随着第 二产业的重振，第三产业比重有 所回落，但仍保持了14%左右的 增速。 固定资产投资及外商投资固定资产投资及外商投资 0 400 800 1200 1600 2000 20012002200320042005200620072008 0% 30% 60% 90% 120% 150% 固定资
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