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地产集团的成本控制与结构优化(96页).ppt

  • 资源ID:90802       资源大小:1MB        全文页数:96页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: 30金币
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地产集团的成本控制与结构优化(96页).ppt

1、成本控制与结构优化 20080717 “鸟巢” 及结构优化 2004年7月,“鸟巢” 没有通过全国超限高层建筑工程 抗震设防审查专家委员会组织的“抗震设防”审查。专家 认为:可开启、滑动式的“鸟巢”屋顶不但耗费大量钢材, 而且会使场馆承重大大增加,给场馆带来可能的安全隐 患 。 “鸟巢”每平方米的用钢量达到500公斤,总的用钢量接 近5万吨。这是一个非常超标的用钢量,2000年悉尼奥运 会的平均用钢量仅为30公斤平方米 。 “鸟巢”的初始 方案将直接造成造价高、施工难度大等不良后果。因此, 降低“鸟巢”的结构自重势在必行。 “鸟巢”经过相关 论证及结构优化调整,用钢量从约 5万吨降到约3.5万

2、吨, 总投资预算从最初设计阶段的38亿元减少到31.3亿元, 为奥运场馆建设省下了6.7亿元。 主要进行了三方面优化:一是去掉原来的可开启屋顶;二 是扩大中间可开启屋顶的开口,降低用钢量;第三是减少 了9000个临时坐席。 优化之后鸟巢仍是“鸟巢”,因为设计修改中最重要 的原则就是保持鸟巢基本的设计理念不变 。 “鸟巢”结构优化的启示 进行结构优化设计,必须要尊重建筑师的原创思想。这就 像时下的吸脂美体术,只能在不改变人外观、健康和容貌 的基础上,减去多余脂肪,达到健美目的。 在“瘦身减负”过程中,专家们在保持建筑外形和构件外 廓尺寸的前提下,通过根据实际情况优化结构构件的截面 厚度,采取局部

3、构造性增强等措施,为场馆进行整体的科 学“瘦身”,以达到减轻结构自重的目的。 可能有人担心这样会降低场馆的质量性能,但 “鸟巢” 结构优化前后的对比显示,“瘦身”后的场馆各项性能指 标均得到提高。如优化后的场馆的负重变形大大减小,其 稳定性和稳健性增强了,可抗8度地震。这类似于举重运 动员在赛前通过节食等手段减轻体重。虽然绝对力量可能 会下降,但下降幅度远不及体重下降幅度,结果其比赛成 绩不降反升。 节俭办奥运。 的成功之道的成功之道 上市15年间,的主营业务收入复合 增长率达到25.8%,净利润的复合增长率 达到31.2%,公司A股上涨幅度约24倍, 而B股的上涨幅度则高达110倍。得益于: 一、成熟的产品体系 二、 高效的运营体系 三、强有力的成本管理 四、集权化的管控 结构成本控制的意义 结构成本到底有多少? 地面以上的结构: 钢筋:(3590)kg/m26.5元/kg


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