1、文化旅游地产项目研究文化旅游地产项目研究 以成都宽窄巷子为案例分析 目录目录 历史背景历史背景-4 4 旧景 概况概况-7 7 规模 商业定位 文化定位 总体布局总体布局-9 9 宽窄巷子空间整合途径宽窄巷子空间整合途径-1616 （一 ） 街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调 （二 ） 街道空间尺度的提炼提供了宜人化的空间感受 （三 ） 街道空间层次的完善促使开展不同的公共活动 （四 ） 街道界面的丰富强化了空间的历史感 特色之处特色之处-2121 总结总结-2323 首页首页 进进 退退 成都宽窄巷子成都宽窄巷子 历史背景 宽窄巷子的前身是清朝时期 驻守的八旗清兵的军营宿舍。 宽窄巷子在历史
2、的积淀中慢 慢暴露出许多环境恶化的问 题， 原有的生活设施已满足 不了现代生活的需求。 另一 方面， 宽窄巷子是成都历史 文脉格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市井 生活文化， 对清代川西民居 的研究也具有重要意义。 首页首页 进进 退退 成都宽窄巷子成都宽窄巷子 在2003年，成都市开始启动实 施宽窄巷子的保护性改造，并 于2008年对外开放， 成为成 都的 “第一会客厅” 。它借 鉴的是上海“新天地 ” 历史 文化的改 造模式公共空间 的嵌入与空间模式的转换。公 共空间的嵌入是在某一种功能 的地区引入另一种功能或是在 某一类活动地区引入另一类的 活动。空间模式的转换是通过 对空间
3、组织结构的转换， 彻底 改变空间组织的模式。 改造后的现状 首页首页 进进 退退 成都宽窄巷子成都宽窄巷子 总体布局 宽窄巷子项目由三条步行街 组成，且中间用通道连通， 实现了人气、商气的互动， 也显得非常人性化。另外， 在宽巷子两端分别设置了东 广场和西广场，起到聚集人 气、提供促销场地等作用。 步行街长约 400 米，宽巷 子宽度以 67 米居多，窄 巷子宽度为 4 米，街巷距 离适宜集聚人气。 街道街道 宽巷子宽巷子 窄巷子窄巷子 井巷子井巷子 功能定 位 “闲生活”区 以旅游休闲为主题 “慢生活”区 以品牌商业为主题 “新生活”区 以时尚年轻为主题 业态业 种 以精品酒店、私房餐饮、 特色民俗餐饮、特色休 闲茶馆、特色休闲酒馆、 特色客栈、特色企业会 所、SPA为主题的情景 消费游憩区 打造成以各国西餐、各地 品牌餐饮、轻便餐饮、精 品饰品、艺术休闲、特色 文化主题店为主的精致生
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