成都-华阳某市场研究及物业发展定位补充报告（46P）.ppt
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成都-华阳某市场研究及物业发展定位补充报告（46P）.ppt
1、市场研究及物业发展定位补充报告 XXX项目项目 成都成都XXX地产顾问有限公司地产顾问有限公司 09.07 目录目录 第一章第一章 华阳区域房地产市场动态分析华阳区域房地产市场动态分析 第二章第二章 项目不同产品形态组合下的项目投资估算、财务简析项目不同产品形态组合下的项目投资估算、财务简析 第三章第三章 华阳商圈调查及业态分析华阳商圈调查及业态分析 第四章第四章 项目销售周期预测项目销售周期预测 第一章第一章 华阳区域房地产市场动态分析华阳区域房地产市场动态分析 一、住宅产品供应分析 表一：07年12月不同面积区间户型市场供应量与销售量 （选取四个当期开盘的与本项目可类比的项目进行分析） 0
2、 0 2525 5050 7575 100100 125125 150150 175175 200200 225225 250250 275275 300300 325325 350350 375375 400400 505050-5950-5960-6960-6970-7970-7980-8980-8990-9990-99100-109100-109110-119110-119120-129120-129130-139130-139140140 供应量供应量 销售量销售量 当期开盘的四个项目总供应量2051套，实现的总销售量1526套。 0 0 5050 100100 150150 2002
3、00 250250 300300 350350 400400 450450 500500 550550 600600 650650 700700 750750 800800 850850 900900 950950 10001000 10501050 11001100 11501150 12001200 12501250 13001300 13501350 14001400 14501450 15001500 90909090 供应量供应量 销售量销售量 表二：07年12月90户型与90户型市场供应量与销售量 90户型市场供应量：735套。 90户型市场供应量1316套。 90户型市场销售量：641套。 90户型市场销售量885套。 该面积区间销售率：87.21%。 该面积区间销售率：67.24% 注：对表一项目分面积段的汇总分析 表三：08年6月不同面积区间户型市场供应量与销售量 （选取
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