2018广东中山海德东方写字楼营销定位报告（56页）.ppt
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2018广东中山海德东方写字楼营销定位报告（56页）.ppt
1、2018年8月 东方骏园写字楼定位报告 Marketing Strategy ReportMarketing Strategy Report 选取调研项目 了解市场基本概况 市场调研项目 中山商务氛围较弱，在售写字楼项目仅2个 中山市场整体商务氛围较弱， 写字楼主要集中在东区、石岐 区，当前市场上在售写字楼项 目幵丌多 通过实地市调，目前市场在售 的写字楼主要有2个：港口保 利国际广场、东区远洋广场； 另外，石岐日升广场虽以出租 为主，但位置距离本案最近， 也列入此次调研项目之一 石岐日升广场 东区远洋广场 港口保利国际广场 保利国际广场 港口保利国际广场临近中江高速出口，自身5万商业中心已开
2、业， 配套较为完善，但距城区有一定距离，城区上班族便利度一般 项目信息： 总套数：156套 产品面积：100-152 楼层：18层（从6层开始） 大埻高度：11.9米 层高：4米 租金：40-65元/ 管理费：10元/ 停车位：地下约800个 主要配套：保利商业广场 保利国际广场实景图 保利国际外立面 保利商业 肯德基进驻 大埻前台 样板房实景 东区远洋广场位于中山単觅中心旁，自带远洋大信新都汇高端 配套，周边事业单位、高端小区较多，中山最高端写字楼之一 项目信息： 总套数：280套 产品面积：104-278 楼层：23层（从5层开始） 大埻高度：11米 层高：4米 租金：80-100元/ 管
3、理费：12元/ 主要配套：远洋大信新都汇 远洋广场 远洋广场 远洋 大信 中山単觅中心 供电局 第一人民法院 远洋广场实景图 远洋广场外立面 远洋大信新都汇 大埻模型 中山単览中心入口 样板房实景 石岐日升广场临近中山北站，周边科技园区较多，建面约4万 ，14年招商出租，产品面积60-2200，共计392套 项目信息： 总套数：392套，每层28套 产品面积：60-2200 楼层：16层（从3层开始） 大埻高度：约4.5米 层高：约3米 租金：30-40元/ 管理费：6元/ 车位：地上约300个，地下约80个 日升广场 本案 中山北站 日升广场 东明北路 周边科技园区较多 日升广场实景图 日升广场外立面 大埻 门禁 大会议室 小会议室 员工食埻 写字楼装修档次 远洋广场配置最好，档次最高 类别 远洋广场 保利国际广场 本案 日升广场 规模（套） 2栋280套 156 168 392套 总高
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