房地产项目看房参观动线及产品提升优化要点方案（29页）.pdf
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房地产项目看房参观动线及产品提升优化要点方案（29页）.pdf
1、1 Contents 目 录 一 二 三 优化示范区参观动线设置 四 产品提升重点关注方面 2 1、什么是参观动线 动线设计，意指人在室内室外移动的点， 连合起来就成为动线。 示范 区动线，可简单理解为： 客户在项目示范区内的运动轨迹 良好的示范区参观动线 可以让顾客在示范区内部停留时间更久 在购房过程中尽可能经过更多有效区域 提前设定项目动线，重点区域强化包装 入口销售中心体验馆泛会所样板房一条线 统揽示范区，园林环境和项目配套等买点贯穿其中， 容易吸引顾客按动线移动，从而减少客源流失。 入口围挡 销售围挡指引区 入口品牌昭示区 泛会所 主题体验区 沿途缓冲区 体验馆 1.1案例：太仓优化参
2、观动线设置 迪士尼主题示范区打造：上海迪士尼乐园明年春季开园，特将示范区整体打造为为迪士尼乐园主题，示范区增 加迪士尼人物景观小品，综合楼及泛会所儿童乐园均已维尼乐园为主题，主题鲜明，趣味性强，并配合示范区开 放活动，整体形象统一。迪斯尼景观雕塑均下单园林设计院出方案由创喜邦盛代买。 1.1案例：太仓优化参观动线设置 风格鲜明的看房通道打造：根据户型面积、及板房风格，打造了Tiffany婚礼主题看房通道，YJ130 、140看房通道分别配以灯箱打造，异形雕刻腰线，融入VI孔雀元素打造，结合项目配套等买点，加 深客户映像，增强客户对项目的信心。 1.1案例：太仓优化参观动线设置 出行须知：优化参
3、观动线设置原则 原则1：注重打造品牌形象面 原则3：“一条线”统揽苑区 原则2：客流运动控制 原则4：S型曲线，优化客户视觉 原则5：最小化客户疲劳感原则6：最大化可开放范围 将项目利好配套穿插到参观动线，增强客户体验度，除了销售中心和板房 区之外，客户可体验其他利好配套，增强对项目信心！ 2、看房动线具体原则 7 原则1：注重打造品牌形象面 原则2：客流运动控制 将项目入口接驳地块市政主干道（靠近公路），与政府公关宣传面（灯杆旗、大型围挡等） 规避变电站、高压塔、垃圾场等不利设施 设置规范、准确的引导标识系统及便于客户的停车场 ，用绿化、道路景观，给予客户良好昭示性 2.1看房动线具体原则 带体验功能的实体店、会所、观景平台等设置，重点控制参观节奏，赢取客户认可 主、次通道不同宽度的设置，非重点参观区域保持道路通畅 实例【香港海港城】主入口位置设置大宽度楼梯， 便于客户
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