渝东吉田国际商贸物流产业园项目之市场调研案(80页).doc
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渝东吉田国际商贸物流产业园项目之市场调研案(80页).doc
1、 渝东吉田国际商贸物流产业园项目之 市场调研案 万州概况 万州第二、三产业概况 万州商业市场概况 万州房地产市场调研 万州建材家居专业市场调研 竞争对手分析 项目概况 第一部分第一部分 万州概况万州概况 一、万州区基本情况一、万州区基本情况 重庆市万州区地处三峡库区腹心，长江中上游结合部，位于东经 1075522-1085325，北纬 302425-311458。因“万川毕 汇、万商云集”而 得名，是长江十大 港口之一。万州区 东与云阳县和湖北 利川市相接，南靠 石 柱 县 ， 西 与 忠 县、梁平县和四川 省达州市毗邻，北与开县、城口接壤，东西广 97.25 公里，南北袤 67.25 公里，
2、总面积 3457 平方公里，辖 52 个镇乡、街道，总人口 173.32 万，在重庆 40 个区县中人口最多；城市建成区面积 51 平方公 里，城区人口 75 万，城市规模除主城以外全市最大。 万州区地处四川盆地东缘，重庆市东北边缘，以山地丘陵为主，低山、 丘陵面积约占四分之一，低中山和山间平地面积约占四分之一，极少平坝和 台地，且零星散布。境内河流纵横，河流、溪涧切割深，落差大，高低悬 殊，呈枝状分布，均属长江水系。 交通便利，商贸繁荣。素称“川东门户”，是长江十大港口之一。历为 商贾云集之地，辐射渝东、鄂西、黔北、陕南、湘西的水陆交通枢纽和物资 集散中心， 1902 年辟为商埠，1917
3、年设立海关。318 国道穿越全境，达 （州）万（州）铁路、万州机场、渝（重庆）万（州）、万（州）开 （县）、万（州）云（阳）高速公路建成开通，鞍子坝客运中心、集装箱码 头建成投入使用，1700 万吨深水港码头已具雏形，渝万城际铁路即将开工建 设，水、陆、空立体交通网络基本形成。 二、宏观经济二、宏观经济 1 1、人口分布、人口分布、人口结构、消费力、人口结构、消费力等等基本情况基本情况 至 2010 年末，万州区户籍人口 173.32 万人，其中非农业人口 55.95 万人。常住人口为 155 万人，比上年末增加 0.78 万人，其中，城区人口为 75 万人, 新增城区人口 5.5 万人, 城镇化率 54.65%，比上年提高 1.8 个百 分点。全年出生人口 24649 人，人口出生率为 1.42；死亡人口 20875 人， 人口死亡率 1.21；人口自然增长率为 2.18。 城乡居民收入
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