地产新进入城市产品设计总体研究（161页）.docx
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地产新进入城市产品设计总体研究（161页）.docx
1、 新进入城市产品设计总体研究新进入城市产品设计总体研究 （武汉篇）（武汉篇） 地产地产 产品研发部产品研发部 二零一零年十二月二零一零年十二月 目目 录录 第一章第一章 城市总体研究城市总体研究 . 1 1.1 基本情况 . 1 1.1.1 地理位置 . 1 1.1.2 行政区划 . 1 1.1.3 地形地貌 . 2 1.1.4 气候条件 . 3 1.1.5 水文状况 . 3 1.1.6 人口规模 . 3 1.1.7 历史沿革 . 3 1.2 总体现状 . 5 1.2.1 城市经济 . 5 1.2.2 城市资源 . 7 1.2.3 城市空间 . 8 1.2.4 城市文化 . 13 1.2.5
2、现状总结 . 22 1.3 发展规划 . 28 1.3.1 发展背景 . 28 1.3.2 发展机遇 . 29 1.3.3 发展战略 . 30 1.3.4 发展目标 . 36 1.3.5 性质规模 . 37 1.3.6 空间布局 . 37 1.3.7 城市交通 . 47 1.3.7 发展总结 . 52 1.4 总体结论 . 53 1.4.1 区域地位 . 53 1.4.2 城市总结 . 53 第二章第二章 板块研究板块研究 . 56 2.1 板块分布 . 56 2.2 板块分析 . 60 2.2.1 江岸区 . 60 2.2.2 江汉区 . 66 2.2.3 硚口区 . 72 2.2.4 汉阳
3、区 . 77 2.2.5 武昌区 . 82 2.2.6 洪山区 . 88 2.2.7 青山区 . 93 2.2.8 东西湖区 . 98 2.2.9 东湖高新开发区 . 103 2.2.10 经济技术开发区 . 109 2.2.11 江夏区 . 113 2.2.12 黄陂区 . 117 第三章第三章 住宅产品研究住宅产品研究 . 123 3.1 住宅市场表现 . 123 3.1.1 供应 . 123 3.1.2 需求 . 124 3.1.3 价格 . 125 3.1.4 供需比 . 126 3.1.5 库存及出清周期分析 . 127 3.1.6 区域成交分析 . 127 3.1.7 成交结构分析 . 128 3.1.8 2009 热点项目及重点企业表现 . 129 3.2 住宅设计要素 . 131 3.2.1 自然要素 . 131 3.2.2 社会要素 . 131 3.3 住宅设计特
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