西安紫薇之家住宅区整体营销策划方案（79页）.doc
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西安紫薇之家住宅区整体营销策划方案（79页）.doc
1、 （修修修修改改改改稿稿稿稿） 2 20 00 04 4. .2 2. .1 1 目目目目 录录录录 前前言言4 4 项项目目简简介介5 5 项项目目 S SW WO OT T 分分析析 7 7 紫紫薇薇之之家家品品牌牌形形象象及及功功能能定定位位策策略略 项项目目品品牌牌及及功功能能定定位位9 9 特特色色主主题题概概念念设设计计与与核核心心点点的的营营造造 3 32 2 紫紫薇薇之之家家租租售售招招商商策策略略 商商铺铺投投资资的的关关注注因因素素 4 48 8 项项目目租租售售的的前前提提条条件件 5 51 1 项项目目经经营营开开发发模模式式 5 52 2 招招商商的的选选择择标标准准
2、 5 55 5 招招商商策策略略 5 56 6 紫紫薇薇之之家家推推盘盘期期广广告告及及推推广广活活动动策策略略 总总体体推推广广思思路路建建议议 7 75 5 推推盘盘期期推推广广目目标标建建议议 7 76 6 目目标标受受众众分分析析 7 77 7 推推广广主主题题诉诉求求点点 8 84 4 推推广广媒媒介介组组合合 8 85 5 推推广广计计划划建建议议 8 86 6 推推广广计计划划执执行行时时间间及及费费用用建建议议 8 87 7 广广告告及及推推广广活活动动建建议议 8 88 8 广广告告效效果果评评估估及及反反馈馈系系统统的的建建议议1 10 05 5 紫紫薇薇之之家家租租售售渠
3、渠道道组组合合 渠渠道道组组合合建建议议1 11 13 3 营营销销中中心心建建议议1 11 15 5 营营销销中中心心功功能能定定位位1 11 17 7 七七大大设设计计原原则则1 11 19 9 建建筑筑外外部部设设计计思思路路1 12 20 0 内内部部设设计计及及功功能能区区划划布布局局思思路路1 12 23 3 推推盘盘期期营营销销中中心心商商业业气气氛氛营营造造及及推推广广促促销销活活动动的的建建议议1 13 33 3 前前前前 言言言言 SHOPPING MALL（超级购物中心），作为零售业中最复杂的开发经营模式，近几年成为中国零售业的开发热 点，引起市场和媒体的极大关注。 就开发面积在 20 万平方米以上的 SHOPPING MALL 而言，无论项目的投资决策、设计、开发建设、招商以及管 理等，都是一个现实而艰苦的过程。将数量众多的巨型商业建筑与形形色色的中小型商业建筑、景
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