深圳星彦大厦地产项目可行性研究报告(63页）.doc
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深圳星彦大厦地产项目可行性研究报告(63页）.doc
1、二、二、 项目投资环境分析项目投资环境分析 2.12.1 市场背景市场背景 2.1.1 2.1.1 项目发展经济环境项目发展经济环境 1）国家宏观经济环境 今年国民经济开局良好，主要经济指标大多已摆脱 多年来的下降趋势，经济呈回升态势。一季度国内 生产总值同比增长 8.1%。工业生产保持较快增长， 15 月全国工业增加值增长 11%。经济运行质量有 所提高，5 月份工业产品销售率达到 97.31%，同比 提高 0.79%。企业经济效益明显提高。14 月工业 企业经济效益综合指数同比提高 15%。投资增长出 现回升。固定资产投资（不含集体、个人投资）一 季度增长 8.5%，增幅比去年第四季度快
2、4.3%，5 月 份增速达 10.0%。更新改造投资扭转了下降的局 面，出现较大幅度的增长，5 月份增长 29.4%，增 幅比去年同月提高 31.8%。消费需求增长明显加 快 。 1 5 月 ， 社 会 消 费 品 零 售 总 额 同 比 增 长 10.4%，增幅比去年同期提高 3.8%，是近两年来的 较高水平。外贸出口继续高速增长，出口总额同比 增长 36.8%。 从我国经济发展总走势来看，总体上，与温饱型和 小康型消费相适应的市场供给短缺格局已经结束， 国民经济正在进入产业结构调整优化、区域产业循 环联动与产业创新升级三维动力推进的新阶段。 国民经济发展由市场拉动型转向创新推动国民经济发展
3、由市场拉动型转向创新推动型。型。技术 创新和产业创新的能力态势决定着经济发展的进程 和速度。通过创新形成持续有效供给是经济持续发 展的关键。创新进程决定着国民经济发展的前景和 战略空间、机动能力。 产业区域循环态势正在形成，并成为下一轮国民经产业区域循环态势正在形成，并成为下一轮国民经 济增长的重要动力。济增长的重要动力。西部大开发战略的形成和展 开，表明了区域产业大循环的启动。 调整和优化产业结构，实现产业和资源在全国的优调整和优化产业结构，实现产业和资源在全国的优 化重组是国民经济发展的重要动力。化重组是国民经济发展的重要动力。在这一总格局 下，现在及今后一段时间我国经济增长和发展空间 拓展的主要方向是： 沿海地区知识产业和高新技术产业开发沿海地区知识产业和高新技术产业开发 沿海趋于用高新技术改造传统产业沿海趋于用高新技术改造传统产业 启动欠启动欠发展地区工业化和农业产业化发展地区工业
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