重庆市温泉别墅项目可行性研究报告(34页）.doc
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重庆市温泉别墅项目可行性研究报告(34页）.doc
1、 重庆市温泉别墅项目可行性研究报重庆市温泉别墅项目可行性研究报 告告 第一部分第一部分 市场部分市场部分 1.1 重庆市房地产市场走势重庆市房地产市场走势 结论结论: : 从从 20052005 年全年房地产业的各项开发指标可以看出年全年房地产业的各项开发指标可以看出, ,重庆市房重庆市房 地产市场呈健康良性发展趋势地产市场呈健康良性发展趋势; ; 重庆市房地产市场持续出现供需两旺的局面重庆市房地产市场持续出现供需两旺的局面, , 1.1.11.1.1 全市情况全市情况 2005 年主城商品房市场销售稳定，全年销售面积 1156 万平方 米，同比下降 4.43%；销售金额 327 亿元，同比增
2、长 13.8%。其中， 商品住房销售面积 1008 万平方米，销售金额 261 亿元，同比增长 9.34%。去年主城区商住房成交均价 2887 元/平米，同比增长 8.45%。去年 1-12 月，我市 GDP 同比增幅 11.8，城镇居民可支配 收入增幅 11.3。房价依然保持稳定增长，增幅与前二者较协调。 去年主城区商住房供销结构基本协调。2005 年商住房供应方 面，面积在 120 平米/套（建面，下同）以下的占 60.85%，价格在 3000 元/平米以下的占 73.34%；需求方面，面积在 120 平米/套以 下的占 50.82%，价格在 3000 元/平米以下的占 72.96%。 1
3、.2 北碚区概况北碚区概况 结论结论: : 北碚区总面积为北碚区总面积为 755755 平方公里，总人口平方公里，总人口 6565 万人，并评为万人，并评为国家级国家级 可持续发展综合实验区可持续发展综合实验区； 20052005 年全区实现地区生产总值年全区实现地区生产总值 8181 亿元，同比增长亿元，同比增长 11.2%11.2%；全年全年 城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入 99509950 元，比去年同期增长元，比去年同期增长 8.3%8.3%； 1 1.2.1.2.1 北碚区情况分析北碚区情况分析 概况概况 北碚位于重庆市区西北郊的缙云山下，嘉陵江畔，幅员面积 755 平方公里，人口 65 万，地处四川盆地平行峡谷地区，属典型的 亚热带温暖湿润季风气候，森林覆盖率达到 30以上，年平均气温 17.7 度，降雨量 1203 毫米，无霜期 334 天。是重庆的风景旅游 区
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