辽宁大连市海昌名城商业项目全程策划报告（59页）.doc
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辽宁大连市海昌名城商业项目全程策划报告（59页）.doc
1、 目目 录录 1 1 前言前言 . 1 1 1.11.1 本项目须解决的问题本项目须解决的问题 . 4 4 1.21.2 解决方法解决方法 . 4 4 2 2 大连市房地产发展状况及特征分析大连市房地产发展状况及特征分析 . 6 6 2.12.1 大连市商业市场分析大连市商业市场分析 . 6 6 2.22.2 大连市消费模式和特点大连市消费模式和特点 . 6 6 3 3 项目周边已建成商场业种业态情况分析项目周边已建成商场业种业态情况分析 . 8 8 3.13.1 天伦商厦天伦商厦 . 8 8 3.23.2 天百大楼（天津百货大楼）天百大楼（天津百货大楼） . 8 8 3.33.3 国泰商业大
2、厦国泰商业大厦 . 9 9 3.43.4 新世界百货新世界百货 . 9 9 3.53.5 巴黎之春购物中心巴黎之春购物中心 . 1010 3.63.6 友谊商城友谊商城 . 1111 3.73.7 胜利广场胜利广场 . 1111 3.83.8 大连商场大连商场 . 1212 3.93.9 秋林女店秋林女店 . 1313 3.103.10 大商新玛特大商新玛特 . 1313 3.113.11 百年城百年城 . 1414 3.123.12 迈凯乐迈凯乐 . 1515 3.133.13 分析结论分析结论 . 1616 4 4 项目竞争对手分析项目竞争对手分析 . 1717 4.14.1 5252 号
3、地号地( (天和广场天和广场) ) . 1717 4.24.2 5353 号地号地( (天植商城天植商城) ) . 1717 4.34.3 5454 号地号地( (天海科技城天海科技城) )及及 5555 号地号地( (天龙商城天龙商城) ) . 1818 4.44.4 5656 号地号地( (民生乐园民生乐园) ) . 1818 4.54.5 修竹地块修竹地块 . 1818 4.64.6 5252 号地号地对面地块对面地块 . 1919 4.74.7 分析结论分析结论 . 1919 5 5 项目基本情况分析项目基本情况分析 . 2121 5.15.1 项目概况项目概况 . 2121 5.25.2 商业气氛分析商业气氛分析 . 2121 5.35.3 结论分析结论分析: : . 2121 6 6 本项目竞争力分析本项目竞争力分析 . 2323 6.16.1 项目优势分析项目优势分析 . 2
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