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昆明滇池国家旅游度假区大渔项目调研报告(38页).doc

资源ID：90362 资源大小：508KB 全文页数：38页
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昆明滇池国家旅游度假区大渔项目调研报告(38页).doc

1、昆明滇池国家旅游度假区（大渔）项目昆明滇池国家旅游度假区（大渔）项目调研报告调研报告目目录录第一章第一章项目概述项目概述一、项目区位及用地一、项目区位及用地 . 5 1项目区位 . 5 2项目用地 . 5 二、项目宗地概况二、项目宗地概况 . 6 1四至范围 . 6 2地形状况 . 6 3地质条件 . 6 4地上物现状 . 7 三、项目周边社区配套三、项目周边社区配套 . 8 1周边 3000 米范围内社区配套 . 8 2周边 3000 米外可辐射到主要公共设施 . 9 四、项目周边环境四、项目周边环境 . 9 五、项目周边基础配套设施五、项目周边基础配套设施 . 9 1道路交通

2、 . 10 2市政条件 . 10 六、规划控制要点六、规划控制要点 . 11 第二章第二章整体市场分析整体市场分析一、整体市场状况分析一、整体市场状况分析 . 12 1经济总量 . 12 22007 年昆明市房地产开发总体运行状况 . 12 3昆明市房地产建设区域走向 . 13 二、整体市场对本案影响二、整体市场对本案影响 . 13 1投资因素 . 13 2价格因素 . 14 3政策因素 . 14 第三章第三章区域发展分析区域发展分析一、呈贡新城总体情况一、呈贡新城总体情况 . 15 1. 自然资源 . 15 2. 投资环境 . 15 3. 产业进驻 . 16 4. 教育发展 . 16

3、 5. 市府搬迁 . 16 6. 轨道交通 . 17 二、大渔片区总体情况二、大渔片区总体情况 . 18 1. 旅游资源 . 18 2. 交通资源 . 19 3. 旅游开发 . 19 4. 集镇建设 . 19 三、市场供应产品分析三、市场供应产品分析 . 20 1区域产品供应状况 . 20 2产品共有特征 . 20 3区域内产品对比分析 . 21 四、四、呈贡新城土地市场分析呈贡新城土地市场分析 . 25 1. 呈贡新城总体规划及土地储备 . 25 2. 2007 年呈贡已经出让土地的去向、价格及分析 . 26 3. 呈贡土地价格走势，供求关系，出让特点 . 26 第四章第四章开发模式及项目定位开发模式及项目定位一、区域价值一、区域价值 . 27 二、开发模式探究二、开发模式探究 . 27 1. 以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发 . 27 2. 以旅游度假为目的的度假房地产开发