黄金置业奥体项目商业物业市场分析(59页）.doc
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黄金置业奥体项目商业物业市场分析(59页）.doc
1、5.1、商业宏观经济与市场环境分析、商业宏观经济与市场环境分析 . 2 5.1.1 全国商业发展趋势全国商业发展趋势 . 2 1. 国家政策 . 2 2. 商场发展趋势 . 4 5.1.2 济南市场研究济南市场研究 . 8 1. 商业规划分析 . 8 2. 商圈分布及业态情况 . 17 3、总结 . 28 5.2、区域市场环境分析、区域市场环境分析 . 28 5.3、项目周边环境、项目周边环境及未来规划及未来规划 . 30 5.4、项目周边主要物业分布分析、项目周边主要物业分布分析 . 33 5.5、主要物业核心竞争能力、竞争手段分析、主要物业核心竞争能力、竞争手段分析 . 33 5.6、市场
2、商户调研、市场商户调研分析（针对性）分析（针对性） . 35 8.1 商业部分商业部分 . 55 8.1.1、总体设计方向、总体设计方向 . 55 8.1.2、建筑设计建议、建筑设计建议 . 55 8.1.3、内环境设计建议、内环境设计建议 . 57 8.1.4、装修设计建议、装修设计建议 . 58 8.1.5、配套功能设置建议、配套功能设置建议 . 59 8.1.6、业态分布建议、业态分布建议 . 63 第第 5 部分部分 商业物业市场分析商业物业市场分析 5.1、商业宏观经济与市场环境分析、商业宏观经济与市场环境分析 5.1.1 全国商业发展趋势 1. 国家政策 1.1 财经研究机构对财经
3、研究机构对 07 年消费市场的预测年消费市场的预测 商务部部长助理傅自应 1 月 4 日在北京透露，2006 年，我国社会消费品零 售总额达到 7.6 万亿元，增长 13%以上，是 1997 年以来的最高增长幅度。针对 新一年的消费市场，智囊机构国家信息中心经济预测部专家认为，2007 我国消 费品零售总额将增长 12.5%左右，总体仍将呈现扩张趋势，主要由于：政策环 境将继续有效引导消费需求的扩大；城乡居民收入快速增长是消费扩大的根 本；消费者对经济前景和消费预期看好，潜在消费不可估量；消费景气预警表 明 2007 年消费景气指数仍将保持较高水平。 初步预测，2007 年将实现消费品零售总额 85851.7 亿元，增长 12.5%，其 中城市消费增长 13.1%，农村消费增长 11.3%。预测认为，城乡居民消费需求 新一轮扩张性增长周期远远不会结束，这一趋势将贯穿整个“十一五”时期。刚
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