1、 卓越时代广场营销策划报告卓越时代广场营销策划报告 第一章第一章 内容概要内容概要（4 4） 一、报告概述（4 4） 二、营销目标（4 4） 三、项目简介（4 4） 第二章第二章 营销战略营销战略（5 21） 一、市场营销环境动态调查分析（5 5） 二、竞争对手调查分析（5 6） 三、目标客户群分析（6 8） 四、项目营销环境分析（8 9） 五、营销战略组合（9 10） 六、战略组合综合表述（10 11） 七、总体营销战略（11 14） 八、营销策略（14 21） 第三章第三章 营营销概念策略销概念策略（22 36） 一、项目卖点荟萃（22 23） 二、独特销售主张USP（23 24） 三、营
2、销概念提示（25 25） 第四章第四章 项目销售节奏控制策略项目销售节奏控制策略 （2636） 一、销售节奏控制策略（26 32） 二、价格策略（32 36） 第五章第五章 广 告 策 略广 告 策 略 （3743） 一、项目品牌策略（37 39） 二、广告传播策略（39 41） 三、媒体投放策略（41 43） 第六章第六章 营 销 包 装 策 略营 销 包 装 策 略 （4445） 一、包装设计要求 （44 44） 二、营销包装项目设计提示（44 45） 第七章第七章 营销通路策略营销通路策略（46 46） 第八章第八章 营销活动策略营销活动策略（47 48） 一、公关活动 （47 47）
3、二、客户关系活动（47 48） 第九章第九章 营销费用预算营销费用预算（48 48） 第十章第十章 营销推广计划工作计划表营销推广计划工作计划表（48 48） 序序 言言 卓越置业集团有限公司领导：卓越置业集团有限公司领导： 感谢贵司对本公司工作的支持和信任，并为能有机会给贵司提供优质和专 业的服务而感到无比的荣幸。 卓越时代广场作为卓越集团在深圳中心区开发的一个大型商务地产项 目，面对激烈的市场竞争，我司认为，在产品开发上秉承卓越集团“商务美 学”的开发理念，在营销上确立“上兵伐谋，其次伐兵”的指导思想，坚持策 划先行和差异化的营销理念，使本项目在激烈的竞争中脱颖而出。 经过与贵司营销策划部就本项目营销定位、施工进度与营销时点等方面的 协商和沟通，对卓越时代广场的整体营销推广达成初步意见，并形成卓 越时代广场营销策划报告，呈请贵司相关领导予以拨冗指正。 深圳市同致行物业顾问有限公司 二零
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