蒲氏房地产开发集团公司现代花园开发可行性分析实例（53页）.doc
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蒲氏房地产开发集团公司现代花园开发可行性分析实例（53页）.doc
1、目目 录录 一、总 论 2 二、市场预测 5 三、建设规模与产品方案 10 四、选址方案 13 五、节能节水措施 16 六、环境影响评价 19 七、劳动安全卫生与消防 22 八、组织机构与人力资源配置 23 九、项目实施进度 27 十、投资估算 28 十一、融资方案 30 十二、财务评价 32 十三、社会评价 33 十四、风险分析 35 十五、研究结论与建议 37 十六、附图、附表 40 十七、组员评价 54 一、总一、总 论论 一项目背景一项目背景 1.1.项目名称:现代花园 2.2.承办单位概况 承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本 3000 万元，开发资质为一级。公 司经营范围：房
2、地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、 开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经营理念， 开拓进取。 蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是： 为客户创造生活-提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高 效、丰富多彩； 为社会创造价值-服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集 团的社会价值； 为员工创造机会-创造发展空间，提升员工价值，提高蒲氏集团人的工作生活质 量； 为股东创造回报-以长远利益回报蒲氏集团股东。 3.3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策 （3）武
3、汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 （4）武汉市 2001、2002 年国民经济和社会发展统计公报 （5）武汉市城市总体规划大纲（20002020 年） （6）东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 （8）武汉市市区基准地价 （9）武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （10）投资项目方签定的协议书或意向书 （11）编制报告的委托合同 （12）其他有关依据资料 4.4.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地 产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发 展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可 以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提 倡大力发展房地产经济。我们公司
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