1、闽赣边贸建材市场营销策划报告闽赣边贸建材市场营销策划报告 目 录 第一部分 宁化房地产总体市场分析 第二部分 宁化专业性商业地产市场研究 一、宁化专业性商业物业市场现状 （一）宁化专业性市场商业物业开发现状分析 （二）宁化专业性市场商业物业销售现状分析 二、宁化建材家居类专业商业房地产项目市场微观研究 （一）宁化建材家居类专业市场开发现状及分析 （二）宁化建材家居类专业市场销售现状及分析 第三部分 闽赣边贸建材市场微观市场研究 一、项目同类竞争物业分析 二、区域类异类型商业竞争物业分析 三、项目市场定位分析 第四部分 闽赣边贸建材市场项目个案研究 一、项目区域市场研究 （一）区域人口构成及分布
2、状况 （二）区域经济类型及人口就业结构分析 二、项目目标客户群体定位及分析 （一）项目目标客户群体描述 （二）项目目标客户区隔分析 （三）项目目标客户细分研究 三、项目 SWOT 分析及建议 （一）项目优势分析 （二）项目劣势分析 （三）项目潜在威胁 （四）项目机会点分析 第五部分、项目市场定位研究、分析 第六部分、区域内租金调查分析，项目租金定价建议 第七部分、项目业态划分分析、建议 第八部分、项目招商条件策略分析、建议 第九部分、招商流程 第十部分、 闽赣边贸建材市场有关协议、合同 第一部分第一部分 宁化房地产总体分市场分析宁化房地产总体分市场分析 （一）、开发力量热点区域（城南） 200
3、7 第四季度，宁化县开发的项目共计有七个（包括亮相的），供应总量达 到 50 万平方左右，开发力量集中，新开楼盘中，以中小户型+商业物业成了宁 化县房市中的主角。 宁化房地产主要开发力量都集中在城南新城区，在众多楼盘中已开盘的有翠江 明珠、天鹅国际大厦、及新近开盘的财富花园。随着城市东扩南移旧城改造力 度的进一步加大，明年春财富花园二期，翠江明珠高层将陆续推出新的房源。 宁化房地产将出现井喷现象。其中财富花园和翠江明珠商业部分的体量是为本 案最大的冲击和竞争。 （二）、宁化房地产价格现状 宁化房地产发展速度较慢，2005 年前的楼盘以东方花园为代表。由于属于首个 小区型商品房，基本实现完全销售。新近开盘楼盘主要以翠江明珠为代表。由 于 2005 年后尚未有其他大型楼盘上市销售，前期推出小高层房源很快销售一 空。均价在 3200 元左右。同时推出的商业部分最高在 18000 元。（一楼）销售
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