1、 湖南大学商业项目湖南大学商业项目 前期策划报告前期策划报告 目 录 第一部分第一部分 长沙市宏观环境分析及总体商业概况分析长沙市宏观环境分析及总体商业概况分析 . 8 8 一、长沙城市宏观环境分析 . 8 1、城市概况 . 8 2、城市人口因素分析 . 9 3、城市 GDP 发展状况 . 10 4、人均 GDP 发展状况 . 11 5、固定资产投资情况 . 12 6、产业结构情况. 13 7、城市消费品零售总额及商业总体情况 . 14 8、城乡居民收入水平 . 15 二、长沙市城市发展规划 . 16 1、城市发展规划. 16 2、各区域功能特点 . 18 三、长沙市城市商业网点布局总体规划（
2、2005 年2020 年） . 34 1、1 个市级商业中心 . 34 2、2 个市级商业副中心 . 35 3、10 个区域性商业中心 . 35 4、30 个社区级商业中心 . 37 5、5 个中心镇商业中心 . 37 6、5 个一般镇商业中心 . 38 四、长沙市总体商业概况及板块分析 . 39 1、长沙市总体商业概况 . 39 2、长沙市各商业板块分析 . 39 3、长沙市主要商业业态目前的基本布局 . 52 第二部分第二部分 项目概况及分析项目概况及分析 . 5757 一、项目概况及现状 . 57 1、初步主要技术经济指标 . 57 2、项目位置 . 58 3、项目现状及四侧 . 58
3、4、项目周边配套. 59 5、途径项目的公交路线 . 58 二、项目 SWOT 分析 . 62 1、优势分析（Strengths） . 62 2、劣势分析（Weaknesses） . 63 3、机遇分析（Opportunities） . 64 4、威胁分析（Threat） . 65 第三部分第三部分 项目市场调研分析项目市场调研分析 . 6767 一、商业部分市调 . 67 A、消费者调研 . 67 B、长沙市准租户市场调研 . 135 C、长沙市典型商业市场调研 . 151 D、长沙市电影院（城）市场调研 . 191 第四部分第四部分 项目策划项目策划 . 204204 一、总体定位 . 204 1、总体定位： . 204 2、项目命名 . 205 二、商业细分定位 . 206206 1、项目发展方向. 206 2、项目定位思路. 207 3、商业级别的细分 . 207 4、商业战略性总
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
