1、 购物中心购物中心开发流程手册开发流程手册 - - -策划策划、推广推广、招商招商流程流程 目录目录 一、一、 责任部门责任部门 二、二、 工作流程工作流程 三、三、 提交提交文件模板文件模板/ /原则原则 （一）（一）、责任部门：、责任部门： 集团公司商务部（万达集团命名方式）、商业经营管理公司 （二二）、工作流程、工作流程： 一、整体流程：一、整体流程： 工作阶段工作阶段 工作目的工作目的 工作重点工作重点 工作成果工作成果 关联部门关联部门 第第 一一 阶阶 段段 市场调研市场调研 意向拿地，在决策 前对项目所在区域进行 研究、评价，为投资决 策提供依据。 市场调研分析 形成项目地块区域
2、商业市场调研 报告 无 第第 二二 阶阶 段段 可行研究可行研究 在立项前对项目进 行研究、分析，确定项 目的整体定位及开发思 路。 可行性研究 形成项目可行性研究报告 无 第第 三三 阶阶 段段 市场策划市场策划 1 、 通 过 前 期 对 消 费 者、竞争者和潜在商户 的研究，依照定位为项 目规划设计提供指引建 议 1、为设计中心 提供建议及市场 依据 1、提供“商场业态组合分布原则” 2、提供“商业动线设计原则/要 点” 3、提供“主力店布局及设计原则” 设计中心协助 （备注：经营管 理公司或团队成 立） 2、为接下来的招商推 广制定策略 2、制定招商策 略及推广方案 1、确定“招商策略
3、” 2、形成项目市场推广方案 第第 四四 阶阶 段段 招商推广招商推广 （开业前 筹备） 项目前期运营、招商 及推广工作的全面实 施。 1、主力店招商 2、次主力店招 商 3、散铺全面招 商 主力店、次主力店招商落实，其他 散铺全面招商。 设计中心、项目 公司（负责土 建）协助； 二、分阶段流程：二、分阶段流程： 1.1. 第一阶段第一阶段（市场调研）（市场调研）流程：流程： 1) 由集团公司商务部、商业经营管理公司牵头，组织集团公司投资管理部、地产集团设 计技术中心进行考察调研，并由地产集团营销管理中心主导形成项目地块区域商业 市场调研报告（备注：对于有项目公司城市的项目信息，项目公司必须全力配合参 与）； 2) 提交项目地块区域商品市场调研报告至集团，并主持召开市场调研报告会，对项 目信息进行初步评估判断。 2.2. 第第二二阶段阶段（可行研究）（可行研究）流程：流程： 1) 由集团公
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