1、海口市城市规划管理技术规定海口市城市规划管理技术规定 （试行稿） 第一章第一章 总则总则 第一条第一条 为实现把海口建成具有热带海岛风光的生态花园城市、健康型宜居城市、滨海旅游 度假休闲胜地的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市 规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据海口市城市规划条例及其它相关法律、法 规与规范要求，制定本规定。 第二条第二条 在海口市规划区内从事城市规划编制、实施城市规划管理、进行城市建设，应按本 规定执行。海口市规划区内的临时建设、村镇建设按相关专业要求参照本规定执行。 第三条第三条 海口市城市建设和规划管理除执行本规定外，还应符合
2、国家、省和市现行的有关法 律、法规及其它强制性标准的规定。 第二章第二章 建设用地的分类与适建范围建设用地的分类与适建范围 第四条第四条 城市建设用地按城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ13790）进行分类， 包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用 设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类（详见表 2.1），不包括水域和其他用地。 第五条第五条 在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。 第六条第六条 各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。在城市规划区内的建设工程 应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应
3、根据城市总体规划、分区规划（城市 设计或特定地区规划）和各类建设用地适建范围表（详见表 2.2）的规定执行。 第七条第七条 凡各类建设用地适建范围表中未列入的建设项目，应由市城市规划行政主管部 门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。 凡需改变规划用地性质并超出各类建设用地适建范围表规定的，应先提出调整申请，按 规定程序报批后执行。 表 2.1 城市用地分类和代号 类别代号 类 别 名 称 范 围 大类 中类 小类 R 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种 类型的成片或零星的用地 R1 一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住 宅为主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如 托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、 服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所
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