都市综合体概念及著名都市综合体展示(44页）.doc
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都市综合体概念及著名都市综合体展示(44页）.doc
1、都市综合体系列之一：发现都市综合体都市综合体系列之一：发现都市综合体 都市综合体系列 美国纽约的洛克菲勒中心，“纽约心脏”美誉的曼哈顿，日本福冈波多运河城，东京的 六本木山庄、阳光城，多伦多伊顿中心，香港新世界中心，香港的时代广场，深圳的中信 城市广场，华润中心，上海商城、上海世贸大厦，北京国贸中心等，与这些典型的都市综 合体相参照，你能在自己生活的城市中发现几个？ 历史总有惊人的相似。中国城市建筑规 划和发展，总能在西方发达国家找到属于它的影子，是偶然？还是必然？ 当深圳经历了自身快速发展时期，当深圳的开发者频频走向美国、新加坡、日本等 地去学习和考察的时刻，一种引领城市精神、资源共生、聚合
2、增值的地产模式诞生了，它 具备了现代城市的全部功能，也被人们俗称为“城中之城”，美国人美其名曰“HOPSCA” （豪布斯卡）-都市都合体。 什么是什么是“都市综合体都市综合体” 建筑规划专家指出：“城市的每一个功能要素既有一定的独立性，又相互依存、相互 补充。”一个居住区，如果是清一色住宅，既无商业、休闲娱乐等配套，又缺乏便捷的道路 交通系统，将很难受到市场与客户的青睐；城市中央商务区若全被写字楼占据，而无餐 饮、购物、寓所等设施，办公环境将变得空洞乏味。 都市综合体是在建筑综合体上的进一步发展与复合。建筑综合体是将城市活动中商 业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等多种不同的功能空间
3、进行有机地组 合，通过一组建筑来完成，并与城市的交通协调。同时，在不同功能之间建立一种空间依 存、价值互补的能动关系，从而形成一个功能复合的、高效率的、复杂而统一的综合体。 随着城市规模不断扩大，城市化程度的提高，城市中又出现了相邻多个建筑综合体 集群的城市形态，其功能比建筑综合体更为集约、规模更大，而且，其交通与外界的联系 比建筑综合体更为紧密，甚至其运作受到内外部交通的制约。于是，出现了都市综合体这 一特殊的城市形态。 都市综合体与建筑综合体相比有共性，也有差异。 都市综合体更具备完整的街区特点，是向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市 功能集约化发展的结果。都市综合体通过街区的作用，实现了与外部城市空间的有机结 合、交通系统有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。可以说都 市综合体是城市发展与聚集的产物。当人口聚集、城市聚集度提高，土地资源紧张，都市 综合体就会出现
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